בבניין ברחוב חיים אריאב 4 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,667 ₪, 43.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 36–47 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים אריאב 4 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 816,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,667 ₪. זה נמוך ב־43% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים אריאב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־36 מ״ר: 820,000 ₪ (טווח 470,000 ₪–900,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 3 | 36 | 3 | 816,000 ₪ | 22,667 | דירה בבית קומות | 7281-13-9 |
| 2025-02-20 | 3 | 36 | 1 | 1,000,000 ₪ | 27,778 | דירה בבית קומות | 7281-13-4 |
| 2025-02-20 | 3 | 36 | 1 | 500,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 7281-13-1 |
| 2025-01-02 | 2 | 36 | 4 | 375,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 7281-13-14 |
| 2020-12-01 | 2 | 47 | 2 | 1,190,000 ₪ | 25,319 | דירה בבית קומות | 7281-13-8 |
| 2019-04-11 | 2 | 36 | 2 | 810,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 7281-13-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 22,500 |
| 2020 | 1 | 25,319 |
| 2025 | 3 | 13,889 |
| 2026 | 1 | 22,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 810,000 ₪ | 22,500 |
| 3 | 3 | 816,000 ₪ | 22,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 375,000 ₪ ל־1,190,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־36 מ״ר) מוערכת בכ־820,000 ₪, בטווח 470K ₪–900K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בחיים אריאב 4, במחיר חציוני של ₪816,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.