בבניין ברחוב ברניצקי נתן 40 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,941 ₪, 7.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־4.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 63–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברניצקי נתן 40 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,941 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב ברניצקי נתן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־102 מ״ר: 2,620,000 ₪ (טווח 2,360,000 ₪–2,890,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 4 | 102 | 2,625,000 ₪ | 25,735 | דירה בבית קומות | 3926-595-18 | |
| 2025-08-07 | 4 | 100 | 2,600,000 ₪ | 26,000 | דירה בבית קומות | 3926-595-20 | |
| 2025-08-07 | 5 | 118 | 2,825,000 ₪ | 23,941 | דירה בבית קומות | 3926-595-19 | |
| 2018-05-29 | 3.5 | 63 | קרקע | 1,335,000 ₪ | 21,190 | דירה בבית קומות | 3926-595-3 |
| 2016-12-26 | 3 | 81 | 1,410,000 ₪ | 17,407 | דירה בבית קומות | 3926-595-14 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 17,407 |
| 2018 | 1 | 21,190 |
| 2025 | 3 | 25,735 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,410,000 ₪ | 17,407 |
| 3.5 | 1 | 1,335,000 ₪ | 21,190 |
| 4 | 2 | 2,625,000 ₪ | 26,000 |
| 5 | 1 | 2,825,000 ₪ | 23,941 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,941 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,335,000 ₪ ל־2,825,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־102 מ״ר) מוערכת בכ־2,620,000 ₪, בטווח 2.36M ₪–2.89M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בברניצקי נתן 40, במחיר חציוני של ₪2,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.