בבניין ברחוב ברניצקי נתן 22 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,385 ₪, 1.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 54–69 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברניצקי נתן 22 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,625,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,385 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־65 מ״ר: 1,830,000 ₪ (טווח 1,640,000 ₪–2,010,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 3 | 65 | קרקע | 1,650,000 ₪ | 25,385 | דירה בבית קומות | 3926-616-2 |
| 2026-01-22 | 3 | 65 | 1,830,000 ₪ | 28,154 | דירה בבית קומות | 3926-616-10 | |
| 2025-02-13 | 3 | 65 | קרקע | 1,625,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 3926-616-1 |
| 2024-07-08 | 3 | 54 | 1,560,000 ₪ | 28,889 | דירה בבית קומות | 3926-616-11 | |
| 2023-08-28 | 3 | 65 | 1 | 1,820,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 3926-616-6 |
| 2017-11-08 | 3 | 54 | 1,290,000 ₪ | 23,889 | דירה בבית קומות | 3926-616-10 | |
| 2017-05-10 | 3 | 69 | קרקע | 826,000 ₪ | 11,971 | דירה בבית קומות | 3926-616-2 |
| 2016-10-09 | 3 | 54 | 2 | 1,275,000 ₪ | 23,611 | דירה בבית קומות | 3926-616-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 23,611 |
| 2017 | 2 | 23,889 |
| 2023 | 1 | 28,000 |
| 2024 | 1 | 28,889 |
| 2025 | 1 | 25,000 |
| 2026 | 2 | 28,154 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,625,000 ₪ | 25,385 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,385 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 826,000 ₪ ל־1,830,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־1,830,000 ₪, בטווח 1.64M ₪–2.01M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בברניצקי נתן 22, במחיר חציוני של ₪1,625,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.