בבניין ברחוב גבריאלוב 31 ברחובות (שכונת קרית משה) תועדו 24 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,442 ₪, 1.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5.5 חדרים, בשטח 66–154 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גבריאלוב 31 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 24 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,512,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,442 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־124 מ״ר: 2,660,000 ₪ (טווח 2,390,000 ₪–2,920,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 23 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 24 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-26 | 5.5 | 133 | 1 | 3,200,000 ₪ | 24,060 | דירה בבית קומות | 3653-188-19 |
| 2024-11-18 | 5.5 | 133 | 2 | 3,080,000 ₪ | 23,158 | דירה בבית קומות | 3653-188-23 |
| 2024-09-23 | 4 | 122 | 1 | 2,650,000 ₪ | 21,721 | דירה בבית קומות | 3653-188-20 |
| 2024-09-02 | 4 | 104 | 3 | 2,316,000 ₪ | 22,269 | דירה בבית קומות | 3653-188-27 |
| 2024-09-02 | 5 | 124 | 4 | 2,512,000 ₪ | 20,258 | דירה בבית קומות | 3653-188-29 |
| 2024-09-02 | 5 | 124 | 1 | 2,444,000 ₪ | 19,710 | דירה בבית קומות | 3653-188-18 |
| 2024-09-02 | 4 | 104 | 1 | 2,230,000 ₪ | 21,442 | דירה בבית קומות | 3653-188-20 |
| 2024-09-02 | 5 | 124 | 3 | 2,487,000 ₪ | 20,056 | דירה בבית קומות | 3653-188-25 |
| 2024-09-02 | 5 | 124 | 1 | 2,452,000 ₪ | 19,774 | דירה בבית קומות | 3653-188-17 |
| 2024-09-02 | 3 | 89 | 2 | 1,990,000 ₪ | 22,360 | דירה בבית קומות | 3653-188-21 |
| 2024-09-02 | 3 | 69 | 3 | 1,671,000 ₪ | 24,217 | דירה בבית קומות | 3653-188-27 |
| 2024-09-02 | 4 | 104 | 1 | 2,247,000 ₪ | 21,606 | דירה בבית קומות | 3653-188-19 |
| 2024-09-02 | 4 | 104 | 2 | 2,145,000 ₪ | 20,625 | דירה בבית קומות | 3653-188-23 |
| 2024-07-08 | 5.5 | 154 | 3 | 3,185,000 ₪ | 20,682 | דירה בבית קומות | 3653-188-27 |
| 2024-06-24 | 5 | 151 | 4 | 3,055,000 ₪ | 20,232 | דירה בבית קומות | 3653-188-29 |
| 2024-06-06 | 5 | 151 | 2 | 3,055,000 ₪ | 20,232 | דירה בבית קומות | 3653-188-23 |
| 2024-06-03 | 5 | 142 | 1 | 2,750,000 ₪ | 19,366 | דירה בבית קומות | 3653-188-18 |
| 2024-05-23 | 5 | 142 | 1 | 2,880,000 ₪ | 20,282 | דירה בבית קומות | 3653-188-19 |
| 2024-05-08 | 5 | 142 | 3 | 2,895,000 ₪ | 20,387 | דירה בבית קומות | 3653-188-25 |
| 2024-05-05 | 3 | 94 | 2 | 2,135,000 ₪ | 22,713 | דירה בבית קומות | 3653-188-21 |
| 2024-02-05 | 4 | 112 | 4 | 2,690,000 ₪ | 24,018 | דירה בבית קומות | 3653-188-29 |
| 2024-01-04 | 4 | 112 | 2 | 2,575,000 ₪ | 22,991 | דירה בבית קומות | 3653-188-21 |
| 2023-12-17 | 3 | 82 | 3 | 2,080,000 ₪ | 25,366 | דירה בבית קומות | 3653-188-27 |
| 2018-10-25 | 3 | 66 | 1 | 1,165,000 ₪ | 17,652 | דירה בבית קומות | 3653-188-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 17,652 |
| 2023 | 1 | 25,366 |
| 2024 | 21 | 20,682 |
| 2025 | 1 | 24,060 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,990,000 ₪ | 22,713 |
| 4 | 7 | 2,316,000 ₪ | 21,721 |
| 5 | 9 | 2,750,000 ₪ | 20,232 |
| 5.5 | 3 | 3,185,000 ₪ | 23,158 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 24 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,442 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,165,000 ₪ ל־3,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־2,660,000 ₪, בטווח 2.39M ₪–2.92M ₪, לפי 23 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
24 עסקאות נרשמו בבניין בגבריאלוב 31, במחיר חציוני של ₪2,512,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.