בבניין ברחוב איזנברג 42 ברחובות (שכונת אייזנבר\ אהרוני) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,500 ₪, 19% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–143 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.1% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 14 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין איזנברג 42 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 14 בתקופה שקדמה — ירידה של 36% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,590,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,500 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב איזנברג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־98 מ״ר: 3,160,000 ₪ (טווח 2,840,000 ₪–3,470,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 3 | 80 | 6 | 1,375,000 ₪ | 17,188 | דירה בבית קומות | 3703-1008-31 |
| 2026-03-17 | 3 | 80 | 6 | 2,750,000 ₪ | 34,375 | 3703-1008-30 | |
| 2026-03-11 | 4 | 103 | 3 | 3,230,000 ₪ | 31,359 | דירה בבית קומות | 3703-1008-32 |
| 2026-02-11 | 4 | 100 | 4 | 3,200,000 ₪ | 32,000 | דירה בבית קומות | 3703-1008-33 |
| 2026-01-14 | 4 | 100 | 4 | 3,220,000 ₪ | 32,200 | דירה בבית קומות | 3703-1008-34 |
| 2025-05-27 | 4 | 98 | 3 | 2,800,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 3703-1008-26 |
| 2024-09-16 | 3 | 80 | 2 | 2,590,000 ₪ | 32,375 | דירה בבית קומות | 3703-1008-35 |
| 2024-08-29 | 3 | 77 | 4 | 2,590,000 ₪ | 33,636 | דירה בבית קומות | 3703-1008-36 |
| 2023-10-24 | 4 | 100 | 6 | 3,300,000 ₪ | 33,000 | דירה בבית קומות | 3703-1008-37 |
| 2022-12-29 | 4 | 95 | 7 | 3,145,000 ₪ | 33,105 | דירה בבית קומות | 3703-1008-39 |
| 2022-09-20 | 5 | 143 | 8 | 5,570,000 ₪ | 38,951 | דירה בבית קומות | 3703-1008-41 |
| 2022-04-11 | 4 | 100 | 2 | 2,750,000 ₪ | 27,500 | דירה | 3703-1008-19 |
| 2022-03-07 | 4 | 95 | 1 | 2,590,000 ₪ | 27,263 | דירה בבית קומות | 3703-1008-17 |
| 2022-03-06 | 4 | 95 | 2,590,000 ₪ | 27,263 | 3703-1008-16 | ||
| 2022-01-09 | 3 | 75 | 6 | 2,250,000 ₪ | 30,000 | דירה | 3703-1008-14 |
| 2021-12-19 | 3 | 75 | 5 | 2,060,000 ₪ | 27,467 | דירה בבית קומות | 3703-1008-12 |
| 2021-11-08 | 4 | 95 | 7 | 2,470,000 ₪ | 26,000 | דירה בבית קומות | 3703-1008-9 |
| 2021-10-28 | 3 | 77 | 3 | 1,950,000 ₪ | 25,325 | דירה בבית קומות | 3703-1008-42 |
| 2021-08-16 | 3 | 87 | 5 | 1,900,000 ₪ | 21,839 | דירה בבית קומות | 3703-1008-6 |
| 2021-06-30 | 3 | 85 | 2 | 1,950,000 ₪ | 22,941 | דירה בבית קומות | 3703-1008-43 |
| 2021-04-13 | 4 | 100 | 5 | 2,300,000 ₪ | 23,000 | דירה בבית קומות | 3703-1008-3 |
| 2021-03-08 | 4 | 95 | 7 | 2,350,000 ₪ | 24,737 | דירה בבית קומות | 3703-1008-44 |
| 2021-03-07 | 4 | 95 | 7 | 2,350,000 ₪ | 24,737 | דירה | 3703-1008-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 24,737 |
| 2022 | 6 | 30,000 |
| 2023 | 1 | 33,000 |
| 2024 | 2 | 33,636 |
| 2025 | 1 | 28,571 |
| 2026 | 5 | 32,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 2,060,000 ₪ | 27,467 |
| 4 | 13 | 2,750,000 ₪ | 27,500 |
| 5 | 1 | 5,570,000 ₪ | 38,951 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,375,000 ₪ ל־5,570,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.1% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 14 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־98 מ״ר) מוערכת בכ־3,160,000 ₪, בטווח 2.84M ₪–3.47M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין באיזנברג 42, במחיר חציוני של ₪2,590,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.