בבניין ברחוב איזנברג 1 ברחובות (שכונת אייזנבר\ אהרוני) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,066 ₪, 8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 73–132 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין איזנברג 1 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,066 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב איזנברג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־99 מ״ר: 2,830,000 ₪ (טווח 1,250,000 ₪–3,120,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 5 | 121 | 17 | 3,465,000 ₪ | 28,636 | דירה בבית קומות | 3703-1394-162 |
| 2025-07-08 | 3 | 75 | 8 | 2,350,000 ₪ | 31,333 | דירה בבית קומות | 3703-1394-119 |
| 2025-04-23 | 4 | 99 | 13 | 3,000,000 ₪ | 30,303 | דירה בבית קומות | 3703-1394-140 |
| 2024-04-06 | 4 | 99 | 16 | 1,250,000 ₪ | 12,626 | דירה בבית קומות | 3703-1394-158 |
| 2023-11-09 | 5 | 120 | 3 | 1,425,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 3703-1394-91 |
| 2022-08-14 | 3 | 85 | 11 | 2,375,000 ₪ | 27,941 | דירה בבית קומות | 3703-1394-134 |
| 2022-04-06 | 5 | 121 | 16 | 3,310,000 ₪ | 27,355 | דירה בבית קומות | 3703-1394-157 |
| 2021-05-27 | 5 | 121 | 9 | 2,670,000 ₪ | 22,066 | דירה בבית קומות | 3703-1394-122 |
| 2021-03-11 | 5 | 120 | 9 | 2,625,000 ₪ | 21,875 | דירה בבית קומות | 3703-1394-121 |
| 2020-03-01 | 5 | 121 | 4 | 2,300,000 ₪ | 19,008 | דירה בבית קומות | 3703-1394-96 |
| 2019-12-03 | 5 | 130 | 6 | 2,400,000 ₪ | 18,462 | דירה בבית קומות | 3703-1394-106 |
| 2019-02-13 | 4 | 99 | 7 | 2,160,000 ₪ | 21,818 | דירה בבית קומות | 3703-1394-113 |
| 2019-01-10 | 3 | 74 | 11 | 1,670,000 ₪ | 22,568 | דירה בבית קומות | 3703-1394-134 |
| 2019-01-03 | 5 | 132 | 24 | 3,250,000 ₪ | 24,621 | דירה בבית קומות | 3703-1394-195 |
| 2018-06-13 | 5 | 120 | 9 | 2,235,000 ₪ | 18,625 | דירה בבית קומות | 3703-1394-121 |
| 2018-05-06 | 3 | 75 | 9 | 1,670,000 ₪ | 22,267 | דירה בבית קומות | 3703-1394-124 |
| 2018-04-02 | 3 | 73 | 8 | 1,700,000 ₪ | 23,288 | דירה בבית קומות | 3703-1394-119 |
| 2018-03-27 | 3 | 75 | 18 | 1,650,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 3703-1394-169 |
| 2018-01-10 | 4 | 99 | 7 | 2,090,000 ₪ | 21,111 | דירה בבית קומות | 3703-1394-110 |
| 2017-06-13 | 5 | 120 | 3 | 2,050,000 ₪ | 17,083 | דירה בבית קומות | 3703-1394-92 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,083 |
| 2018 | 5 | 22,000 |
| 2019 | 4 | 22,568 |
| 2020 | 1 | 19,008 |
| 2021 | 2 | 22,066 |
| 2022 | 2 | 27,941 |
| 2023 | 1 | 11,875 |
| 2024 | 1 | 12,626 |
| 2025 | 2 | 31,333 |
| 2026 | 1 | 28,636 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,700,000 ₪ | 23,288 |
| 4 | 4 | 2,160,000 ₪ | 21,818 |
| 5 | 10 | 2,625,000 ₪ | 21,875 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,066 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־3,465,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־99 מ״ר) מוערכת בכ־2,830,000 ₪, בטווח 1.25M ₪–3.12M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין באיזנברג 1, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.