בבניין ברחוב איזנברג 12 ברחובות (שכונת אייזנבר\ אהרוני) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,564 ₪, 27.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 93–156 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין איזנברג 12 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,185,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,564 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב איזנברג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־156 מ״ר: 2,750,000 ₪ (טווח 2,470,000 ₪–3,020,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 5 | 155 | 1 | 2,800,000 ₪ | 18,065 | דירה בבית קומות | 3703-125-46 |
| 2026-06-06 | 4 | 102 | 1 | 462,000 ₪ | 4,529 | דירה בבית קומות | 3703-125-6 |
| 2025-11-06 | 5 | 156 | 2 | 2,950,000 ₪ | 18,910 | דירה בבית קומות | 3703-125-48 |
| 2025-03-16 | 5 | 156 | 4 | 2,740,000 ₪ | 17,564 | דירה בבית קומות | 3703-125-56 |
| 2024-04-15 | 5 | 156 | 5 | 2,740,000 ₪ | 17,564 | דירה בבית קומות | 3703-125-63 |
| 2024-02-11 | 3.5 | 102 | 3 | 1,795,000 ₪ | 17,598 | דירה בבית קומות | 3703-125-11 |
| 2022-09-02 | 3 | 93 | 4 | 1,700,000 ₪ | 18,280 | דירה בבית קומות | 3703-125-25 |
| 2020-11-04 | 4 | 113 | 2 | 1,720,000 ₪ | 15,221 | דירה בבית קומות | 3703-125-31 |
| 2020-09-24 | 5 | 156 | 4 | 2,320,000 ₪ | 14,872 | דירה בבית קומות | 3703-125-57 |
| 2020-08-20 | 4 | 102 | קרקע | 1,830,000 ₪ | 17,941 | דירה בבית קומות | 3703-125-5 |
| 2018-09-17 | 5 | 156 | 2 | 2,090,000 ₪ | 13,397 | דירה בבית קומות | 3703-125-48 |
| 2018-03-26 | 5 | 156 | 3 | 2,185,000 ₪ | 14,006 | דירה בבית קומות | 3703-125-55 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 14,006 |
| 2020 | 3 | 15,221 |
| 2022 | 1 | 18,280 |
| 2024 | 2 | 17,598 |
| 2025 | 2 | 18,910 |
| 2026 | 1 | 18,065 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,700,000 ₪ | 18,280 |
| 3.5 | 1 | 1,795,000 ₪ | 17,598 |
| 4 | 2 | 1,830,000 ₪ | 17,941 |
| 5 | 7 | 2,740,000 ₪ | 17,564 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,564 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־2,950,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־156 מ״ר) מוערכת בכ־2,750,000 ₪, בטווח 2.47M ₪–3.02M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין באיזנברג 12, במחיר חציוני של ₪2,185,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.