בבניין ברחוב איזנברג 2 ברחובות (שכונת אייזנבר\ אהרוני) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,818 ₪, 14.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 110–161 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־20.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין איזנברג 2 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 56% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,818 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב איזנברג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 3,150,000 ₪ (טווח 2,830,000 ₪–3,460,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 4 | 110 | 8 | 3,312,000 ₪ | 30,109 | דירה בבית קומות | 3703-1066-17 |
| 2024-07-03 | 4 | 110 | 13 | 2,900,000 ₪ | 26,364 | דירה בבית קומות | 3703-1066-21 |
| 2024-03-12 | 4 | 110 | 15 | 3,150,000 ₪ | 28,636 | דירה בבית קומות | 3703-1066-22 |
| 2024-02-01 | 4 | 110 | 14 | 3,025,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 3703-1066-23 |
| 2023-06-04 | 4 | 110 | 12 | 2,950,000 ₪ | 26,818 | דירה בבית קומות | 3703-1066-24 |
| 2022-12-15 | 4 | 110 | 11 | 2,950,000 ₪ | 26,818 | דירה בבית קומות | 3703-1066-25 |
| 2022-07-28 | 5 | 133 | 4 | 3,150,000 ₪ | 23,684 | דירה בבית קומות | 3703-1066-27 |
| 2022-05-31 | 4 | 110 | 16 | 3,000,000 ₪ | 27,273 | דירה בבית קומות | 3703-1066-12 |
| 2022-03-15 | 4 | 110 | 9 | 2,550,000 ₪ | 23,182 | דירה בבית קומות | 3703-1066-10 |
| 2021-07-13 | 5 | 161 | 17 | 4,500,000 ₪ | 27,950 | דירה בבית קומות | 3703-1066-8 |
| 2021-07-08 | 4 | 110 | 10 | 2,510,000 ₪ | 22,818 | דירה בבית קומות | 3703-1066-7 |
| 2021-06-28 | 5 | 133 | 15 | 2,820,000 ₪ | 21,203 | דירה בבית קומות | 3703-1066-5 |
| 2021-06-22 | 4 | 110 | 2 | 2,350,000 ₪ | 21,364 | דירה בבית קומות | 3703-1066-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 22,818 |
| 2022 | 4 | 26,818 |
| 2023 | 1 | 26,818 |
| 2024 | 3 | 27,500 |
| 2025 | 1 | 30,109 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 2,950,000 ₪ | 26,818 |
| 5 | 3 | 3,150,000 ₪ | 23,684 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,818 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,350,000 ₪ ל־4,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־20.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־3,150,000 ₪, בטווח 2.83M ₪–3.46M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין באיזנברג 2, במחיר חציוני של ₪2,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.