בבניין ברחוב יוספטל גיורא 9 ברמלה (שכונת גיורא) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,692 ₪, 7.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 59–69 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.8% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוספטל גיורא 9 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,692 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב יוספטל גיורא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־59 מ״ר: 1,210,000 ₪ (טווח 1,090,000 ₪–1,450,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 3 | 59 | 2 | 1,450,000 ₪ | 24,576 | דירה בבית קומות | 5802-15-8 |
| 2025-03-13 | 3 | 59 | 1 | 1,450,000 ₪ | 24,576 | דירה בבית קומות | 5802-15-18 |
| 2024-05-29 | 3 | 65 | 3 | 1,150,000 ₪ | 17,692 | דירה | 5802-15-25 |
| 2024-01-17 | 3 | 59 | 4 | 1,210,000 ₪ | 20,508 | דירה בבית קומות | 5802-15-29 |
| 2023-12-31 | 3 | 65 | 4 | 1,255,000 ₪ | 19,308 | דירה בבית קומות | 5802-15-32 |
| 2022-10-30 | 3 | 60 | 1 | 1,280,000 ₪ | 21,333 | דירה בבית קומות | 5802-15-4 |
| 2022-09-06 | 3 | 65 | 2 | 1,220,000 ₪ | 18,769 | דירה בבית קומות | 5802-15-22 |
| 2022-02-16 | 3 | 66 | 3 | 980,000 ₪ | 14,848 | דירה בבית קומות | 5802-15-12 |
| 2022-01-12 | 3 | 66 | 4 | 880,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 5802-15-31 |
| 2021-06-22 | 3 | 59 | 4 | 1,010,000 ₪ | 17,119 | דירה בבית קומות | 5802-15-15 |
| 2018-08-14 | 3 | 65 | 1 | 1,130,000 ₪ | 17,385 | דירה בבית קומות | 5802-15-19 |
| 2018-02-05 | 3 | 69 | 4 | 570,000 ₪ | 8,261 | דירה בבית קומות | 5802-15-32 |
| 2017-02-02 | 3 | 60 | 1 | 925,000 ₪ | 15,417 | דירה בבית קומות | 5802-15-17 |
| 2016-11-22 | 3 | 60 | 4 | 825,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 5802-15-16 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,750 |
| 2017 | 1 | 15,417 |
| 2018 | 2 | 17,385 |
| 2021 | 1 | 17,119 |
| 2022 | 4 | 18,769 |
| 2023 | 1 | 19,308 |
| 2024 | 2 | 20,508 |
| 2025 | 2 | 24,576 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 14 | 1,150,000 ₪ | 17,692 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,692 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 570,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.8% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־59 מ״ר) מוערכת בכ־1,210,000 ₪, בטווח 1.09M ₪–1.45M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין ביוספטל גיורא 9, במחיר חציוני של ₪1,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.