בבניין ברחוב יוספטל גיורא 8 ברמלה (שכונת גיורא) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,000 ₪, 22.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 63–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוספטל גיורא 8 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,000 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב יוספטל גיורא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־85 מ״ר: 1,670,000 ₪ (טווח 1,500,000 ₪–1,830,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 4 | 85 | 2 | 1,680,000 ₪ | 19,765 | דירה בבית קומות | 5802-74-10 |
| 2025-06-03 | 4 | 85 | 2 | 1,580,000 ₪ | 18,588 | דירה בבית קומות | 5802-74-9 |
| 2024-12-17 | 4 | 80 | 3 | 1,570,000 ₪ | 19,625 | דירה בבית קומות | 5802-74-11 |
| 2019-06-04 | 3 | 70 | 2 | 1,050,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 5802-74-15 |
| 2018-10-30 | 3 | 70 | 1 | 1,030,000 ₪ | 14,714 | דירה בבית קומות | 5802-74-14 |
| 2017-10-02 | 3 | 63 | 2 | 870,000 ₪ | 13,810 | דירה בבית קומות | 5802-74-16 |
| 2017-09-12 | 4 | 85 | 2 | 1,150,000 ₪ | 13,529 | דירה בבית קומות | 5802-74-10 |
| 2017-08-02 | 4 | 81 | 3 | 1,070,000 ₪ | 13,210 | דירה בבית קומות | 5802-74-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 13,529 |
| 2018 | 1 | 14,714 |
| 2019 | 1 | 15,000 |
| 2024 | 1 | 19,625 |
| 2025 | 1 | 18,588 |
| 2026 | 1 | 19,765 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,030,000 ₪ | 14,714 |
| 4 | 5 | 1,570,000 ₪ | 18,588 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 870,000 ₪ ל־1,680,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־85 מ״ר) מוערכת בכ־1,670,000 ₪, בטווח 1.50M ₪–1.83M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין ביוספטל גיורא 8, במחיר חציוני של ₪1,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.