בבניין ברחוב יוספטל גיורא 25 ברמלה (שכונת גיורא) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,091 ₪, 11.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 49–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוספטל גיורא 25 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,091 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב יוספטל גיורא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,540,000 ₪ (טווח 1,390,000 ₪–1,690,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 3 | 50 | 3 | 1,350,000 ₪ | 27,000 | דירה בבית קומות | 5802-21-7 |
| 2025-11-17 | 3.5 | 77 | 3 | 1,435,000 ₪ | 18,636 | דירה בבית קומות | 5802-21-23 |
| 2025-02-13 | 4 | 80 | קרקע | 1,600,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 5802-21-1 |
| 2024-12-31 | 3.5 | 84 | 2 | 1,550,000 ₪ | 18,452 | דירה בבית קומות | 5802-21-13 |
| 2024-06-16 | 3 | 59 | 3 | 1,200,000 ₪ | 20,339 | דירה בבית קומות | 5802-21-16 |
| 2022-08-11 | 3.5 | 76 | 3 | 1,280,000 ₪ | 16,842 | דירה בבית קומות | 5802-21-23 |
| 2021-06-16 | 4 | 76 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 5802-21-17 |
| 2020-02-17 | 4 | 96 | 2 | 1,140,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 5802-21-22 |
| 2019-07-10 | 3 | 55 | קרקע | 940,000 ₪ | 17,091 | דירה בבית קומות | 5802-21-2 |
| 2017-08-21 | 4 | 85 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 14,118 | דירה בבית קומות | 5802-21-1 |
| 2017-06-06 | 3 | 49 | 2 | 700,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 5802-21-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 14,286 |
| 2019 | 1 | 17,091 |
| 2020 | 1 | 11,875 |
| 2021 | 1 | 15,789 |
| 2022 | 1 | 16,842 |
| 2024 | 2 | 20,339 |
| 2025 | 2 | 20,000 |
| 2026 | 1 | 27,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,200,000 ₪ | 20,339 |
| 3.5 | 3 | 1,435,000 ₪ | 18,452 |
| 4 | 4 | 1,200,000 ₪ | 15,789 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,091 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,540,000 ₪, בטווח 1.39M ₪–1.69M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין ביוספטל גיורא 25, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.