בבניין ברחוב יוספטל גיורא 6 ברמלה (שכונת גיורא) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,818 ₪, 14.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 40–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוספטל גיורא 6 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,818 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב יוספטל גיורא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־55 מ״ר: 1,350,000 ₪ (טווח 1,210,000 ₪–1,630,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 3 | 55 | 1 | 1,200,000 ₪ | 21,818 | דירה בבית קומות | 5802-61-15 |
| 2025-08-17 | 2 | 46 | 1 | 1,600,000 ₪ | 34,783 | דירה בבית קומות | 5802-61-3 |
| 2024-06-10 | 4 | 55 | 1,350,000 ₪ | 24,545 | דירה בבית קומות | 5802-61-11 | |
| 2020-06-07 | 2.5 | 50 | 1 | 730,000 ₪ | 14,600 | דירה בבית קומות | 5802-61-3 |
| 2018-12-03 | 3 | 40 | 2 | 520,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 5802-61-12 |
| 2017-06-05 | 4 | 96 | 5 | 870,000 ₪ | 9,063 | דירה בבית קומות | 5802-61-6 |
| 2016-12-08 | 3 | 80 | 1 | 462,000 ₪ | 5,775 | דירה בבית קומות | 5802-61-15 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,063 |
| 2018 | 1 | 13,000 |
| 2020 | 1 | 14,600 |
| 2024 | 1 | 24,545 |
| 2025 | 1 | 34,783 |
| 2026 | 1 | 21,818 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,600,000 ₪ | 34,783 |
| 2.5 | 1 | 730,000 ₪ | 14,600 |
| 3 | 2 | 1,200,000 ₪ | 21,818 |
| 4 | 2 | 1,350,000 ₪ | 24,545 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,818 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 520,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־55 מ״ר) מוערכת בכ־1,350,000 ₪, בטווח 1.21M ₪–1.63M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביוספטל גיורא 6, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.