בבניין ברחוב יוספטל גיורא 13 ברמלה (שכונת גיורא) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,632 ₪, 17.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 59–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוספטל גיורא 13 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,632 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב יוספטל גיורא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,550,000 ₪ (טווח 1,350,000 ₪–1,710,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 3 | 60 | 4 | 1,400,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 5802-16-13 |
| 2025-07-22 | 3 | 70 | 2 | 1,550,000 ₪ | 22,143 | דירה בבית קומות | 5802-16-21 |
| 2024-11-29 | 3 | 66 | 4 | 1,350,000 ₪ | 20,455 | דירה בבית קומות | 5802-16-14 |
| 2024-01-31 | 3 | 95 | 1 | 1,485,000 ₪ | 15,632 | דירה בבית קומות | 5802-16-19 |
| 2021-11-04 | 3 | 59 | 3 | 910,000 ₪ | 15,424 | דירה בבית קומות | 5802-16-26 |
| 2018-11-08 | 3 | 90 | 4 | 1,007,000 ₪ | 11,189 | דירה בבית קומות | 5802-16-32 |
| 2017-04-06 | 3 | 59 | 4 | 750,000 ₪ | 12,712 | דירה בבית קומות | 5802-16-16 |
| 2016-12-18 | 3 | 59 | 2 | 910,000 ₪ | 15,424 | דירה בבית קומות | 5802-16-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,424 |
| 2017 | 1 | 12,712 |
| 2018 | 1 | 11,189 |
| 2021 | 1 | 15,424 |
| 2024 | 2 | 20,455 |
| 2025 | 2 | 23,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,350,000 ₪ | 15,632 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,632 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,550,000 ₪, בטווח 1.35M ₪–1.71M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין ביוספטל גיורא 13, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.