בבניין ברחוב יהודה שטיין 9 ברמלה (שכונת בן גוריון) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,667 ₪, 12% מעל חציון הרחוב ו־9.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–75 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־28.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 3 | 71 | שישית | 1,450,000 ₪ | 20,423 | דירה בבית קומות | 5809-5-21 |
| 2024-12-06 | 3 | 63 | ראשונה | 1,400,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 5809-5-3 |
| 2024-07-09 | 3 | 75 | שמינית | 1,400,000 ₪ | 18,667 | דירה בבית קומות | 5809-5-31 |
| 2024-06-25 | 3 | 63 | תשיעית | 1,275,000 ₪ | 20,238 | דירה בבית קומות | 5809-5-35 |
| 2022-03-15 | 3 | 63 | ראשונה | 1,200,000 ₪ | 19,048 | דירה בבית קומות | 5809-5-2 |
| 2022-02-17 | 3 | 68 | שלישית | 1,270,000 ₪ | 18,676 | דירה בבית קומות | 5809-5-11 |
| 2021-05-18 | 3 | 63 | ראשונה | 1,140,000 ₪ | 18,095 | דירה בבית קומות | 5809-5-3 |
| 2021-04-05 | 3 | 63 | שביעית | 1,000,000 ₪ | 15,873 | דירה בבית קומות | 5809-5-25 |
| 2021-02-14 | 3 | 69 | חמישית | 600,000 ₪ | 8,696 | דירה בבית קומות | 5809-5-20 |
| 2019-06-12 | 3 | 71 | שביעית | 850,000 ₪ | 11,972 | דירה בבית קומות | 5809-5-25 |
| 2018-12-25 | 3 | 63 | שביעית | 1,000,000 ₪ | 15,873 | דירה בבית קומות | 5809-5-25 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,873 |
| 2019 | 1 | 11,972 |
| 2021 | 3 | 15,873 |
| 2022 | 2 | 19,048 |
| 2024 | 3 | 20,238 |
| 2025 | 1 | 20,423 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 1,200,000 ₪ | 18,667 |
נמצאו 111 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בן גוריון 33 | 2026-06-07 | 4 | 66 | רביעית | 1,480,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5810-8-39 |
| מרדכי סעדיה 7 | 2026-06-07 | 2 | 50 | שניה | 950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5810-24-8 |
| מרדכי סעדיה 9 | 2026-06-01 | 3 | 62 | רביעית | 1,220,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5810-23-13 |
| מרדכי סעדיה 11 | 2026-05-13 | 3 | 59 | ראשונה | 1,220,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5810-22-17 |
| יהודה שטיין 11 | 2026-03-23 | 3 | 76 | שישית | 1,570,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5809-4-22 |
| מרדכי סעדיה 7 | 2026-03-19 | 3 | 67 | שלישית | 1,070,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5810-24-26 |
| לוי אליהו סלם 8 | 2026-03-01 | 3 | 63 | שישית | 1,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5810-12-23 |
| יהודה שטיין 7 | 2026-02-24 | 5 | 115 | רביעית | 2,374,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5809-10-22 |
| יהודה שטיין 7 | 2026-02-24 | 3 | 85 | שניה | 224,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5809-10-16 |
| יהודה שטיין 7 | 2026-02-22 | 5 | 133 | שלישית | 2,509,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5809-10-9 |
סה״כ 24 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־28.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
11 עסקאות נרשמו בבניין ביהודה שטיין 9, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יהודה שטיין · כל עסקאות הנדל״ן ברמלה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.