בבניין ברחוב יהודה שטיין 5 ברמלה (שכונת בן גוריון) תועדו 35 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,624 ₪, 3.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 44–171 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10% מבשלוש השנים שלפניהן (28 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהודה שטיין 5 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 28 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 833% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,971,760 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,624 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב יהודה שטיין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־133 מ״ר: 2,660,000 ₪ (טווח 2,390,000 ₪–3,370,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 28 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 35 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 5 | 133 | 2,609,930 ₪ | 19,624 | דירה בבית קומות | 5809-11-35 | |
| 2026-02-05 | 5 | 133 | 1 | 2,659,000 ₪ | 19,992 | דירה בבית קומות | 5809-11-15 |
| 2026-01-13 | 3 | 73 | 1,971,760 ₪ | 27,010 | דירה בבית קומות | 5809-11-31 | |
| 2025-11-19 | 2 | 44 | 1 | 1,455,000 ₪ | 33,068 | דירה בבית קומות | 5809-11-13 |
| 2025-09-04 | 5 | 166 | 3,909,760 ₪ | 23,553 | דירה בבית קומות | 5809-11-133 | |
| 2025-09-04 | 5 | 171 | 3,959,760 ₪ | 23,156 | דירה בבית קומות | 5809-11-135 | |
| 2025-09-02 | 5 | 133 | 2,509,760 ₪ | 18,870 | דירה בבית קומות | 5809-11-89 | |
| 2025-07-13 | 2.5 | 79 | 2 | 1,690,000 ₪ | 21,392 | דירה בבית קומות | 5809-11-18 |
| 2025-07-13 | 3.5 | 97 | 1 | 1,940,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 5809-11-14 |
| 2025-07-13 | 3.5 | 98 | 4 | 1,930,000 ₪ | 19,694 | דירה בבית קומות | 5809-11-12 |
| 2025-07-13 | 2 | 132 | 4 | 2,180,000 ₪ | 16,515 | דירה בבית קומות | 5809-11-10 |
| 2025-05-20 | 5 | 133 | 2,489,220 ₪ | 18,716 | דירה בבית קומות | 5809-11-39 | |
| 2025-05-13 | 3 | 73 | 1,915,505 ₪ | 26,240 | דירה בבית קומות | 5809-11-37 | |
| 2025-05-13 | 5 | 133 | 2,464,950 ₪ | 18,533 | דירה בבית קומות | 5809-11-45 | |
| 2025-05-13 | 3 | 73 | 1,895,405 ₪ | 25,964 | דירה בבית קומות | 5809-11-25 | |
| 2025-05-08 | 5 | 133 | 3 | 2,416,000 ₪ | 18,165 | דירה בבית קומות | 5809-11-21 |
| 2025-05-07 | 5 | 133 | 4 | 2,415,000 ₪ | 18,158 | דירה בבית קומות | 5809-11-11 |
| 2025-05-07 | 5 | 133 | 2 | 2,556,000 ₪ | 19,218 | דירה בבית קומות | 5809-11-17 |
| 2025-05-05 | 5 | 133 | 2,559,104 ₪ | 19,241 | דירה בבית קומות | 5809-11-83 | |
| 2025-04-10 | 5 | 133 | 2,548,950 ₪ | 19,165 | דירה בבית קומות | 5809-11-87 | |
| 2025-04-08 | 2 | 73 | 3 | 1,857,000 ₪ | 25,438 | דירה בבית קומות | 5809-11-7 |
| 2025-04-03 | 5 | 133 | 2,428,950 ₪ | 18,263 | דירה בבית קומות | 5809-11-27 | |
| 2025-03-31 | 2 | 73 | 1 | 1,844,000 ₪ | 25,260 | דירה בבית קומות | 5809-11-1 |
| 2025-03-30 | 5 | 133 | 3 | 2,392,000 ₪ | 17,985 | דירה בבית קומות | 5809-11-9 |
| 2025-03-30 | 2 | 73 | 1 | 1,869,000 ₪ | 25,603 | דירה בבית קומות | 5809-11-13 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,000 |
| 2017 | 1 | 16,705 |
| 2019 | 1 | 13,636 |
| 2021 | 1 | 14,773 |
| 2022 | 1 | 18,182 |
| 2023 | 1 | 28,409 |
| 2024 | 1 | 21,014 |
| 2025 | 24 | 19,694 |
| 2026 | 3 | 19,992 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 11 | 1,455,000 ₪ | 25,260 |
| 2.5 | 1 | 1,690,000 ₪ | 21,392 |
| 3 | 5 | 1,895,405 ₪ | 25,964 |
| 3.5 | 2 | 1,940,000 ₪ | 20,000 |
| 5 | 15 | 2,512,950 ₪ | 18,894 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 35 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,624 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־3,959,760 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10% מבשלוש השנים שלפניהן (28 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־133 מ״ר) מוערכת בכ־2,660,000 ₪, בטווח 2.39M ₪–3.37M ₪, לפי 28 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
35 עסקאות נרשמו בבניין ביהודה שטיין 5, במחיר חציוני של ₪1,971,760. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.