בבניין ברחוב יהודה שטיין 7 ברמלה (שכונת בן גוריון) תועדו 32 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,956 ₪, 4.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־20% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 60–133 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהודה שטיין 7 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 32 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,010,870 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,956 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב יהודה שטיין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־92 מ״ר: 1,950,000 ₪ (טווח 1,750,000 ₪–2,140,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 29 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 32 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 5 | 115 | 2,434,930 ₪ | 21,173 | דירה בבית קומות | 5809-10-31 | |
| 2026-03-24 | 5 | 130 | 2,543,925 ₪ | 19,569 | דירה בבית קומות | 5809-10-36 | |
| 2026-02-24 | 5 | 115 | 4 | 2,374,000 ₪ | 20,643 | דירה בבית קומות | 5809-10-22 |
| 2026-02-22 | 5 | 133 | 3 | 2,509,000 ₪ | 18,865 | דירה בבית קומות | 5809-10-9 |
| 2025-12-11 | 5 | 131 | 1 | 2,694,000 ₪ | 20,565 | דירה בבית קומות | 5809-10-15 |
| 2025-11-04 | 5 | 131 | 3 | 2,709,000 ₪ | 20,679 | דירה בבית קומות | 5809-10-9 |
| 2025-09-04 | 3 | 119 | 3 | 2,040,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 5809-10-7 |
| 2025-07-13 | 2.5 | 79 | 4 | 1,680,000 ₪ | 21,266 | דירה בבית קומות | 5809-10-11 |
| 2025-07-13 | 2.5 | 79 | 2 | 1,690,000 ₪ | 21,392 | דירה בבית קומות | 5809-10-17 |
| 2025-07-13 | 4 | 96 | 3 | 1,891,000 ₪ | 19,698 | דירה בבית קומות | 5809-10-8 |
| 2025-07-13 | 3.5 | 97 | 4 | 1,950,000 ₪ | 20,103 | דירה בבית קומות | 5809-10-24 |
| 2025-07-13 | 3.5 | 97 | 2 | 1,940,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 5809-10-18 |
| 2025-07-13 | 3 | 92 | 4 | 1,790,000 ₪ | 19,457 | דירה בבית קומות | 5809-10-11 |
| 2025-07-13 | 3 | 92 | 2 | 1,800,000 ₪ | 19,565 | דירה בבית קומות | 5809-10-17 |
| 2025-06-10 | 3 | 85 | 4 | 1,924,000 ₪ | 22,635 | דירה בבית קומות | 5809-10-10 |
| 2025-05-28 | 3 | 69 | 2 | 1,500,000 ₪ | 21,739 | דירה בבית קומות | 5809-10-17 |
| 2025-05-11 | 4.5 | 116 | 2,476,547 ₪ | 21,350 | דירה בבית קומות | 5809-10-67 | |
| 2025-05-08 | 4 | 92 | 2,161,700 ₪ | 23,497 | דירה בבית קומות | 5809-10-50 | |
| 2025-04-14 | 2 | 62 | 2 | 1,669,000 ₪ | 26,919 | דירה בבית קומות | 5809-10-6 |
| 2025-04-08 | 3 | 75 | 2 | 1,701,000 ₪ | 22,680 | דירה בבית קומות | 5809-10-5 |
| 2025-04-01 | 3 | 91 | 2 | 1,907,000 ₪ | 20,956 | דירה בבית קומות | 5809-10-6 |
| 2025-03-31 | 4 | 92 | 2,173,700 ₪ | 23,627 | דירה בבית קומות | 5809-10-56 | |
| 2025-03-31 | 4 | 92 | 2,092,940 ₪ | 22,749 | דירה בבית קומות | 5809-10-32 | |
| 2025-03-30 | 3 | 85 | 2 | 1,867,000 ₪ | 21,965 | דירה בבית קומות | 5809-10-4 |
| 2025-03-26 | 3 | 85 | 2,010,870 ₪ | 23,657 | דירה בבית קומות | 5809-10-58 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,000 |
| 2019 | 1 | 14,692 |
| 2022 | 1 | 18,188 |
| 2025 | 25 | 21,350 |
| 2026 | 4 | 20,643 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,669,000 ₪ | 26,919 |
| 2.5 | 2 | 1,690,000 ₪ | 21,392 |
| 3 | 12 | 1,800,000 ₪ | 20,956 |
| 3.5 | 2 | 1,950,000 ₪ | 20,103 |
| 4 | 5 | 2,154,940 ₪ | 23,423 |
| 4.5 | 2 | 2,510,950 ₪ | 21,646 |
| 5 | 8 | 2,509,000 ₪ | 20,565 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 32 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,956 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־2,709,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־1,950,000 ₪, בטווח 1.75M ₪–2.14M ₪, לפי 29 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
32 עסקאות נרשמו בבניין ביהודה שטיין 7, במחיר חציוני של ₪2,010,870. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.