בבניין ברחוב אבא הלל 35 ברמת גן (שכונת חרוזים) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,306 ₪, 15.8% מתחת לחציון הרחוב ו־26.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–4.5 חדרים, בשטח 78–90 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־21.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 4 | 83 | רביעית | 2,262,600 ₪ | 27,260 | דירה בבית קומות | 6206-8-58 |
| 2024-11-20 | 4 | 78 | שלישית | 2,317,500 ₪ | 29,712 | דירה בבית קומות | 6206-8-75 |
| 2024-07-05 | 4.5 | 90 | שלישית | 2,310,000 ₪ | 25,667 | דירה בבית קומות | 6206-8-55 |
| 2024-06-27 | 4 | 88 | שלישית | 2,383,800 ₪ | 27,089 | דירה בבית קומות | 6206-8-7 |
| 2024-06-25 | 4 | 79 | שישית | 2,300,000 ₪ | 29,114 | דירה בבית קומות | 6206-8-63 |
| 2023-12-21 | 4 | 83 | שניה | 2,350,000 ₪ | 28,313 | דירה בבית קומות | 6206-8-5 |
| 2023-06-08 | 4 | 85 | שמינית | 2,236,000 ₪ | 26,306 | דירה בבית קומות | 6206-8-68 |
| 2022-08-22 | 4 | 83 | ראשונה | 2,250,000 ₪ | 27,108 | דירה בבית קומות | 6206-8-47 |
| 2022-07-15 | 4 | 78 | שישית | 2,050,000 ₪ | 26,282 | דירה בבית קומות | 6206-8-62 |
| 2022-06-09 | 4 | 78 | שניה | 2,300,000 ₪ | 29,487 | דירה בבית קומות | 6206-8-73 |
| 2021-05-13 | 4 | 83 | שניה | 2,180,000 ₪ | 26,265 | דירה בבית קומות | 6206-8-52 |
| 2019-07-11 | 4 | 88 | שמינית | 1,710,000 ₪ | 19,432 | דירה בבית קומות | 6206-8-70 |
| 2018-11-04 | 4 | 90 | שישית | 1,750,000 ₪ | 19,444 | דירה בבית קומות | 6206-8-37 |
| 2018-03-07 | 4 | 85 | שישית | 2,050,000 ₪ | 24,118 | דירה בבית קומות | 6206-8-62 |
| 2018-01-01 | 4 | 83 | שמינית | 2,110,000 ₪ | 25,422 | דירה בבית קומות | 6206-8-16 |
| 2017-09-28 | 4 | 79 | שניה | 1,770,000 ₪ | 22,405 | דירה בבית קומות | 6206-8-50 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 22,405 |
| 2018 | 3 | 24,118 |
| 2019 | 1 | 19,432 |
| 2021 | 1 | 26,265 |
| 2022 | 3 | 27,108 |
| 2023 | 2 | 28,313 |
| 2024 | 4 | 29,114 |
| 2026 | 1 | 27,260 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 15 | 2,236,000 ₪ | 26,306 |
| 4.5 | 1 | 2,310,000 ₪ | 25,667 |
נמצאו 415 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אביגיל 14 | 2026-05-26 | 4 | 84 | 1,825,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6207-982-3 | |
| רחובות הנהר 3 | 2026-05-21 | 4 | 104 | 4,470,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6206-155-9 | |
| יואב 4 | 2026-05-18 | 5 | 124 | שישית | 4,809,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6206-49-29 |
| אסף 32 | 2026-05-10 | 5 | 111 | חמישית | 3,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6206-34-16 |
| אנה פרנק 11 | 2026-05-04 | 4 | 93 | שניה | 4,305,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6207-550-8 |
| רחובות הנהר 2 | 2026-05-03 | 4 | 98 | שביעית | 4,290,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6207-1008-1 |
סה״כ 28 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,306 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,710,000 ₪ ל־2,383,800 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־21.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
16 עסקאות נרשמו בבניין באבא הלל 35, במחיר חציוני של ₪2,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אבא הלל · כל עסקאות הנדל״ן ברמת גן
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.