בבניין ברחוב רוטשילד 97 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,000 ₪, 37.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 51–69 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוטשילד 97 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,000 ₪. זה גבוה ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב רוטשילד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 1,620,000 ₪ (טווח 1,460,000 ₪–1,780,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 2 | 51 | 1,600,000 ₪ | 31,373 | דירה בבית קומות | 6382-4-17 | |
| 2026-03-30 | 3 | 69 | 1,650,000 ₪ | 23,913 | דירה בבית קומות | 6382-4-11 | |
| 2026-01-29 | 3 | 59 | 1,670,000 ₪ | 28,305 | דירה בבית קומות | 6382-4-12 | |
| 2026-01-04 | 3 | 56 | 1,690,000 ₪ | 30,179 | דירה בבית קומות | 6382-4-14 | |
| 2025-05-29 | 3 | 67 | 1,650,000 ₪ | 24,627 | דירה | 6382-4-13 | |
| 2024-04-16 | 3 | 60 | 1,620,000 ₪ | 27,000 | דירה בבית קומות | 6382-4-11 | |
| 2024-02-06 | 3 | 67 | קרקע | 1,740,000 ₪ | 25,970 | דירה בבית קומות | 6382-4-5 |
| 2020-12-07 | 3 | 55 | 442,000 ₪ | 8,036 | דירה בבית קומות | 6382-4-7 | |
| 2017-05-26 | 3 | 64 | 1,270,000 ₪ | 19,844 | דירה בבית קומות | 6382-4-14 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,844 |
| 2024 | 2 | 27,000 |
| 2025 | 1 | 24,627 |
| 2026 | 4 | 30,179 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,600,000 ₪ | 31,373 |
| 3 | 7 | 1,650,000 ₪ | 25,970 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,270,000 ₪ ל־1,740,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־1,620,000 ₪, בטווח 1.46M ₪–1.78M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין ברוטשילד 97, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.