בבניין ברחוב רוטשילד 172 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,346 ₪, 24% מעל חציון שאר הרחוב ו־11% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 68–174 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוטשילד 172 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 19 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,615,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,346 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב רוטשילד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־107 מ״ר: 2,740,000 ₪ (טווח 2,390,000 ₪–3,010,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 16 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 4 | 98 | 7 | 2,615,000 ₪ | 26,684 | 6386-40-13 | |
| 2025-10-29 | 4 | 98 | 2,670,000 ₪ | 27,245 | 6386-40-12 | ||
| 2025-09-17 | 6 | 162 | 3 | 3,600,000 ₪ | 22,222 | 6386-40-11 | |
| 2025-08-03 | 4 | 98 | 2 | 2,505,000 ₪ | 25,561 | 6386-40-10 | |
| 2025-07-21 | 4 | 94 | 1 | 2,475,000 ₪ | 26,330 | דירה בבית קומות | 6386-40-14 |
| 2025-07-10 | 5 | 149 | 9 | 3,370,000 ₪ | 22,617 | דירה בבית קומות | 6386-40-15 |
| 2025-07-10 | 4 | 94 | 9 | 2,515,000 ₪ | 26,755 | דירה בבית קומות | 6386-40-15 |
| 2025-07-09 | 4 | 98 | 2,635,000 ₪ | 26,888 | 6386-40-8 | ||
| 2025-07-09 | 4 | 94 | 7 | 2,515,000 ₪ | 26,755 | 6386-40-7 | |
| 2025-06-26 | 5 | 163 | 3,640,000 ₪ | 22,331 | דירה בבית קומות | 6386-40-17 | |
| 2025-06-25 | 5 | 163 | 6 | 3,640,000 ₪ | 22,331 | 6386-40-6 | |
| 2025-06-23 | 4 | 94 | 3 | 2,495,000 ₪ | 26,543 | 6386-40-5 | |
| 2025-01-05 | 6 | 174 | 1 | 3,400,000 ₪ | 19,540 | דירה בבית קומות | 6386-40-18 |
| 2025-01-04 | 6 | 174 | 6 | 3,400,000 ₪ | 19,540 | 6386-40-4 | |
| 2024-12-24 | 4 | 107 | 3 | 2,605,000 ₪ | 24,346 | דירה בבית קומות | 6386-40-19 |
| 2024-12-23 | 4 | 107 | 2,605,000 ₪ | 24,346 | 6386-40-3 | ||
| 2024-06-03 | 4 | 98 | 1 | 315,150 ₪ | 3,216 | 6386-40-1 | |
| 2021-08-16 | 2 | 68 | 1 | 1,640,000 ₪ | 24,118 | דירה בבית קומות | 6386-40-23 |
| 2017-05-14 | 4 | 84 | 1 | 1,640,000 ₪ | 19,524 | דירה בבית קומות | 6386-40-24 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,524 |
| 2021 | 1 | 24,118 |
| 2024 | 2 | 24,346 |
| 2025 | 13 | 25,561 |
| 2026 | 1 | 26,684 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,640,000 ₪ | 24,118 |
| 4 | 11 | 2,515,000 ₪ | 26,543 |
| 5 | 3 | 3,640,000 ₪ | 22,331 |
| 6 | 3 | 3,400,000 ₪ | 19,540 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,346 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,640,000 ₪ ל־3,640,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־107 מ״ר) מוערכת בכ־2,740,000 ₪, בטווח 2.39M ₪–3.01M ₪, לפי 16 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין ברוטשילד 172, במחיר חציוני של ₪2,615,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.