בבניין ברחוב רוטשילד 170 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 30 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,689 ₪, 31.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 60–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוטשילד 170 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 30 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,689 ₪. זה גבוה ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב רוטשילד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 2,650,000 ₪ (טווח 2,380,000 ₪–2,910,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 27 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 30 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 4 | 90 | 3 | 2,312,000 ₪ | 25,689 | 6386-227-21 | |
| 2026-03-25 | 3 | 83 | 2,265,000 ₪ | 27,289 | 6386-227-20 | ||
| 2026-01-25 | 3 | 83 | 2 | 2,300,000 ₪ | 27,711 | דירה בבית קומות | 6386-227-22 |
| 2026-01-24 | 3 | 83 | 4 | 2,300,000 ₪ | 27,711 | 6386-227-19 | |
| 2025-09-17 | 6 | 150 | 3 | 3,540,000 ₪ | 23,600 | 6386-227-18 | |
| 2025-09-16 | 3 | 60 | 1 | 1,044,000 ₪ | 17,400 | דירה בבית קומות | 6386-227-23 |
| 2025-08-24 | 5 | 121 | 1 | 2,885,000 ₪ | 23,843 | דירה בבית קומות | 6386-227-24 |
| 2025-08-23 | 5 | 121 | 2 | 2,885,000 ₪ | 23,843 | 6386-227-17 | |
| 2025-08-07 | 4 | 90 | 1 | 2,445,000 ₪ | 27,167 | דירה בבית קומות | 6386-227-25 |
| 2025-07-24 | 5 | 121 | 2 | 2,905,000 ₪ | 24,008 | דירה בבית קומות | 6386-227-26 |
| 2025-07-16 | 4 | 103 | 3,076,000 ₪ | 29,864 | דירה בבית קומות | 6386-227-27 | |
| 2025-07-15 | 4 | 103 | 9 | 3,065,000 ₪ | 29,757 | 6386-227-14 | |
| 2025-07-09 | 6 | 149 | 3 | 3,370,000 ₪ | 22,617 | 6386-227-13 | |
| 2025-04-29 | 4 | 104 | 2 | 3,250,000 ₪ | 31,250 | 6386-227-12 | |
| 2025-04-02 | 4 | 104 | 3 | 2,600,000 ₪ | 25,000 | 6386-227-11 | |
| 2025-03-30 | 4 | 90 | 9 | 2,495,000 ₪ | 27,722 | 6386-227-10 | |
| 2025-03-03 | 4 | 103 | 6 | 2,680,000 ₪ | 26,019 | דירה בבית קומות | 6386-227-28 |
| 2025-03-02 | 4 | 103 | 2,680,000 ₪ | 26,019 | 6386-227-9 | ||
| 2025-02-20 | 4 | 90 | 2 | 2,440,000 ₪ | 27,111 | דירה בבית קומות | 6386-227-29 |
| 2025-02-19 | 4 | 90 | 3 | 2,440,000 ₪ | 27,111 | 6386-227-8 | |
| 2025-02-12 | 4 | 103 | 1 | 2,600,000 ₪ | 25,243 | דירה בבית קומות | 6386-227-30 |
| 2025-02-11 | 4 | 103 | 2,600,000 ₪ | 25,243 | 6386-227-7 | ||
| 2025-01-20 | 4 | 103 | 3 | 2,620,000 ₪ | 25,437 | דירה בבית קומות | 6386-227-31 |
| 2025-01-19 | 4 | 103 | 2 | 2,620,000 ₪ | 25,437 | 6386-227-6 | |
| 2024-12-25 | 4 | 90 | 2,440,000 ₪ | 27,111 | 6386-227-5 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 15,102 |
| 2024 | 3 | 24,952 |
| 2025 | 20 | 25,437 |
| 2026 | 4 | 27,711 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,300,000 ₪ | 27,711 |
| 4 | 19 | 2,600,000 ₪ | 26,019 |
| 5 | 3 | 2,885,000 ₪ | 23,843 |
| 6 | 2 | 3,540,000 ₪ | 23,600 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 30 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,689 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,044,000 ₪ ל־3,540,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־2,650,000 ₪, בטווח 2.38M ₪–2.91M ₪, לפי 27 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
30 עסקאות נרשמו בבניין ברוטשילד 170, במחיר חציוני של ₪2,620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.