בבניין ברחוב רוטשילד 93 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,093 ₪, 11.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 58–86 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוטשילד 93 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,840,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,093 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב רוטשילד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־81 מ״ר: 1,860,000 ₪ (טווח 1,670,000 ₪–2,210,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 3 | 58 | 2 | 1,840,000 ₪ | 31,724 | דירה בבית קומות | 6382-273-6 |
| 2025-05-08 | 4 | 86 | 2 | 1,900,000 ₪ | 22,093 | דירה בבית קומות | 6382-273-5 |
| 2023-12-25 | 3 | 81 | 3 | 1,860,000 ₪ | 22,963 | דירה בבית קומות | 6382-273-8 |
| 2021-06-28 | 3 | 60 | 2 | 1,290,000 ₪ | 21,500 | דירה בבית קומות | 6382-273-6 |
| 2019-08-05 | 3 | 65 | 4 | 1,210,000 ₪ | 18,615 | דירה בבית קומות | 6382-273-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 18,615 |
| 2021 | 1 | 21,500 |
| 2023 | 1 | 22,963 |
| 2025 | 1 | 22,093 |
| 2026 | 1 | 31,724 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,840,000 ₪ | 22,963 |
| 4 | 1 | 1,900,000 ₪ | 22,093 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,093 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,210,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־1,860,000 ₪, בטווח 1.67M ₪–2.21M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין ברוטשילד 93, במחיר חציוני של ₪1,840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.