בבניין ברחוב רוטשילד 174 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,188 ₪, 12.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–123 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוטשילד 174 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,930,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,188 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב רוטשילד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־96 מ״ר: 2,220,000 ₪ (טווח 2,000,000 ₪–2,440,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 4 | 96 | 2,130,000 ₪ | 22,188 | דירה בבית קומות | 6386-264-18 | |
| 2024-09-30 | 4 | 103 | 4 | 2,383,800 ₪ | 23,144 | דירה בבית קומות | 6386-264-16 |
| 2024-01-22 | 3 | 80 | 2 | 1,930,000 ₪ | 24,125 | דירה בבית קומות | 6386-264-7 |
| 2022-04-12 | 5 | 119 | 2,980,000 ₪ | 25,042 | דירה בבית קומות | 6386-264-34 | |
| 2020-11-25 | 4 | 123 | 7 | 1,760,000 ₪ | 14,309 | דירה בבית קומות | 6386-264-29 |
| 2020-03-19 | 4 | 110 | 1 | 1,717,100 ₪ | 15,610 | דירה בבית קומות | 6386-264-4 |
| 2020-02-26 | 4 | 103 | 3 | 1,760,000 ₪ | 17,087 | דירה בבית קומות | 6386-264-12 |
| 2019-03-18 | 4 | 96 | 6 | 1,640,000 ₪ | 17,083 | דירה בבית קומות | 6386-264-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 17,083 |
| 2020 | 3 | 15,610 |
| 2022 | 1 | 25,042 |
| 2024 | 2 | 24,125 |
| 2026 | 1 | 22,188 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,930,000 ₪ | 24,125 |
| 4 | 6 | 1,760,000 ₪ | 17,087 |
| 5 | 1 | 2,980,000 ₪ | 25,042 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,188 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,640,000 ₪ ל־2,980,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־2,220,000 ₪, בטווח 2.00M ₪–2.44M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין ברוטשילד 174, במחיר חציוני של ₪1,930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.