בבניין ברחוב רוטשילד 117 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,842 ₪, 10.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 68–100 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוטשילד 117 בפתח תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,842 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב רוטשילד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־88 מ״ר: 1,930,000 ₪ (טווח 1,740,000 ₪–2,120,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 4 | 88 | 2,000,000 ₪ | 22,727 | דירה בבית קומות | 6382-27-2 | |
| 2025-09-17 | 4.5 | 83 | 1,820,000 ₪ | 21,928 | דירה בבית קומות | 6382-27-11 | |
| 2024-09-09 | 4 | 88 | 1,900,000 ₪ | 21,591 | דירה בבית קומות | 6382-27-7 | |
| 2023-12-19 | 4 | 95 | 2,075,000 ₪ | 21,842 | דירה בבית קומות | 6382-27-27 | |
| 2023-08-10 | 3 | 82 | 1,775,000 ₪ | 21,646 | דירה בבית קומות | 6382-27-20 | |
| 2023-02-07 | 4 | 88 | 2,100,000 ₪ | 23,864 | דירה בבית קומות | 6382-27-22 | |
| 2021-07-09 | 5 | 100 | 2,050,000 ₪ | 20,500 | דירה בבית קומות | 6382-27-26 | |
| 2021-04-26 | 4 | 88 | 1,630,000 ₪ | 18,523 | דירה בבית קומות | 6382-27-19 | |
| 2018-02-07 | 3 | 76 | 1,485,000 ₪ | 19,539 | דירה בבית קומות | 6382-27-4 | |
| 2017-07-05 | 3 | 68 | 1,520,000 ₪ | 22,353 | דירה בבית קומות | 6382-27-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 22,353 |
| 2018 | 1 | 19,539 |
| 2021 | 2 | 20,500 |
| 2023 | 3 | 21,842 |
| 2024 | 1 | 21,591 |
| 2025 | 1 | 21,928 |
| 2026 | 1 | 22,727 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,520,000 ₪ | 21,646 |
| 4 | 5 | 2,000,000 ₪ | 21,842 |
| 4.5 | 1 | 1,820,000 ₪ | 21,928 |
| 5 | 1 | 2,050,000 ₪ | 20,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,842 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,485,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־88 מ״ר) מוערכת בכ־1,930,000 ₪, בטווח 1.74M ₪–2.12M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין ברוטשילד 117, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.