בבניין ברחוב משה הס 27 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,667 ₪, 3.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 54–82 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה הס 27 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,470,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,667 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב משה הס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-05 | 2 | 60 | 1,800,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 6379-23-9 | |
| 2021-07-07 | 2 | 60 | 1,470,000 ₪ | 24,500 | דירה בבית קומות | 6379-23-9 | |
| 2020-12-22 | 3 | 54 | 1,170,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 6379-23-3 | |
| 2020-08-03 | 3 | 82 | 1,470,000 ₪ | 17,927 | דירה בבית קומות | 6379-23-1 | |
| 2018-04-22 | 3 | 65 | 1,140,000 ₪ | 17,538 | דירה בבית קומות | 6379-23-1 | |
| 2018-02-27 | 2.5 | 76 | 390,000 ₪ | 5,132 | דירה בבית קומות | 6379-23-9 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 17,538 |
| 2020 | 2 | 21,667 |
| 2021 | 1 | 24,500 |
| 2022 | 1 | 30,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,800,000 ₪ | 30,000 |
| 3 | 3 | 1,170,000 ₪ | 17,927 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,140,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במשה הס 27, במחיר חציוני של ₪1,470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.