בבניין ברחוב משה הס 2 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,816 ₪, 17.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 42–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה הס 2 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,816 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב משה הס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 3 | 51 | 1,865,000 ₪ | 36,569 | דירה בבית קומות | 6379-13-36 | |
| 2025-04-16 | 4 | 120 | 2,121,200 ₪ | 17,677 | דירה בבית קומות | 6379-13-6 | |
| 2023-01-31 | 2 | 48 | 1,730,000 ₪ | 36,042 | דירה בבית קומות | 6379-13-27 | |
| 2023-01-17 | 2 | 72 | 1,686,800 ₪ | 23,428 | דירה בבית קומות | 6379-13-34 | |
| 2021-11-03 | 2 | 50 | 1,450,000 ₪ | 29,000 | דירה בבית קומות | 6379-13-26 | |
| 2021-04-18 | 2 | 48 | 1,140,000 ₪ | 23,750 | דירה בבית קומות | 6379-13-27 | |
| 2021-01-04 | 2 | 42 | 1,300,000 ₪ | 30,952 | דירה בבית קומות | 6379-13-7 | |
| 2020-06-16 | 2 | 49 | 1,265,000 ₪ | 25,816 | דירה בבית קומות | 6379-13-22 | |
| 2019-04-04 | 2 | 60 | 1,100,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 6379-13-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 18,333 |
| 2020 | 1 | 25,816 |
| 2021 | 3 | 29,000 |
| 2023 | 2 | 36,042 |
| 2025 | 2 | 36,569 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 1,300,000 ₪ | 25,816 |
| 3 | 1 | 1,865,000 ₪ | 36,569 |
| 4 | 1 | 2,121,200 ₪ | 17,677 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,816 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־2,121,200 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין במשה הס 2, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.