בבניין ברחוב כץ מיכל לייב 3 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,000 ₪, 16.2% מעל חציון הרחוב ו־11.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 75–150 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־0.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-07 | 3 | 75 | רביעית | 2,340,000 ₪ | 31,200 | דירה בבית קומות | 6381-190-7 |
| 2024-03-17 | 3 | 75 | 2,250,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 6381-190-8 | |
| 2024-03-16 | 3 | 75 | ראשונה | 2,250,000 ₪ | 30,000 | 6381-190-5 | |
| 2023-04-04 | 3 | 75 | שניה | 2,270,000 ₪ | 30,267 | דירה בבית קומות | 6381-190-9 |
| 2023-02-12 | 3 | 75 | שלישית | 2,300,000 ₪ | 30,667 | דירה בבית קומות | 6381-190-10 |
| 2023-01-25 | 6 | 150 | ראשונה | 4,200,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 6381-190-11 |
| 2023-01-24 | 6 | 150 | חמישית | 4,200,000 ₪ | 28,000 | 6381-190-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 30,267 |
| 2024 | 3 | 30,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 2,270,000 ₪ | 30,267 |
| 6 | 2 | 4,200,000 ₪ | 28,000 |
נמצאו 69 עסקאות ברחוב חפץ חיים
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חפץ חיים 46 | 2026-06-08 | 5 | 141 | שניה | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6396-251-6 |
| חפץ חיים 25 | 2026-05-19 | 6 | 131 | שישית | 3,090,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6385-107-10 |
| חפץ חיים 75 | 2026-03-22 | 3 | 64 | קרקע | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6397-121-1 |
| חפץ חיים 22 | 2026-03-10 | 3 | 65 | 1,975,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6382-117-6 | |
| חפץ חיים 30 | 2026-02-22 | 4 | 97 | ראשונה | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6396-65-1 |
| חפץ חיים 31 | 2026-02-15 | 3 | 70 | 2,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6385-110-8 | |
| חפץ חיים 25 | 2025-12-25 | 6 | 132 | שניה | 2,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6385-107-11 |
| חפץ חיים 6 | 2025-12-22 | 3 | 57 | ראשונה | 1,530,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6382-58-38 |
| חפץ חיים 21 | 2025-11-28 | 3 | 60 | 1,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6385-12-27 |
סה״כ 37 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,250,000 ₪ ל־4,200,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־0.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בכץ מיכל לייב 3, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב כץ מיכל לייב · כל עסקאות הנדל״ן בפתח תקווה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.