בבניין ברחוב הפרדס 8 בפתח תקווה (שכונת כפר גנים ג) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,853 ₪, 13.3% מתחת לחציון הרחוב ו־26.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 136–177 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־57.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-26 | 6 | 177 | 5,550,000 ₪ | 31,356 | דירה בבית קומות | 6712-466-13 | |
| 2021-01-21 | 5 | 138 | רביעית | 2,700,000 ₪ | 19,565 | דירה בבית קומות | 6712-466-7 |
| 2018-06-21 | 6 | 136 | חמישית | 2,700,000 ₪ | 19,853 | דירה בבית קומות | 6712-466-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 19,853 |
| 2021 | 1 | 19,565 |
| 2024 | 1 | 31,356 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 2,700,000 ₪ | 19,565 |
| 6 | 2 | 5,550,000 ₪ | 31,356 |
נמצאו 221 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נקאש 2 | 2026-02-04 | 5 | 122 | רביעית | 3,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6371-935-16 |
| פנחס חגין 6 | 2026-01-26 | 4 | 106 | חמישית | 3,170,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6716-285-41 |
| יוסף נקר 21 | 2026-01-19 | 4 | 123 | שניה | 3,470,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6716-335-7 |
| נקאש 15 | 2026-01-15 | 5 | 134 | שניה | 3,675,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6371-948-7 |
| אורי קרני 1 | 2026-01-07 | 6 | 147 | 3,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6716-328-17 | |
| ישראל עידוד 5 | 2025-12-31 | 4 | 104 | ראשונה | 3,210,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6371-899-30 |
| ליאון בלום 3 | 2025-12-31 | 5 | 121 | רביעית | 3,825,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6712-469-7 |
| שלום שמן 6 | 2025-12-21 | 6 | 147 | שמינית | 5,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6712-615-33 |
| האחים יטקובסקי 27 | 2025-12-08 | 4 | 104 | חמישית | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6712-463-15 |
| הרב צבי נריה 7 | 2025-12-07 | 5 | 119 | רביעית | 3,370,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6715-477-16 |
סה״כ 37 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,853 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,700,000 ₪ ל־5,550,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־57.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בהפרדס 8, במחיר חציוני של ₪2,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הפרדס · כל עסקאות הנדל״ן בפתח תקווה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.