בבניין ברחוב דוד טבצ'ניק 13 בפתח תקווה (שכונת נווה גן) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,246 ₪, 28.8% מתחת לחציון הרחוב ו־27.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 101–153 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־80.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-27 | 5 | 116 | חמישית | 468,000 ₪ | 4,034 | דירה בבית קומות | 6362-169 |
| 2019-12-15 | 5 | 116 | שניה | 2,232,500 ₪ | 19,246 | דירה בבית קומות | 6362-169 |
| 2017-02-16 | 6 | 153 | חמש עשרה | 2,875,000 ₪ | 18,791 | דירה בבית קומות | 6362-169 |
| 2017-01-10 | 5 | 113 | חמישית | 2,250,000 ₪ | 19,912 | דירה בבית קומות | 6362-169 |
| 2016-12-06 | 4 | 101 | ראשונה | 2,045,000 ₪ | 20,248 | דירה בבית קומות | 6362-169 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 20,248 |
| 2017 | 2 | 19,912 |
| 2019 | 1 | 19,246 |
| 2023 | 1 | 4,034 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,045,000 ₪ | 20,248 |
| 5 | 3 | 2,232,500 ₪ | 19,246 |
| 6 | 1 | 2,875,000 ₪ | 18,791 |
נמצאו 17 עסקאות ברחוב ברוריה
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ברוריה 4 | 2026-06-07 | 4 | 95 | ארבע עשרה | 2,860,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-219-160 |
| ברוריה 4 | 2026-03-22 | 4.5 | 109 | אחת עשרה | 1,425,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-219 |
| ברוריה 8 | 2026-02-25 | 4 | 95 | שביעית | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-219 |
| ברוריה 4 | 2026-01-21 | 4 | 108 | שביעית | 2,760,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-219 |
| ברוריה 8 | 2025-12-11 | 4.5 | 111 | שישית | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-219 |
| ברוריה 6 | 2025-08-24 | 4 | 110 | רביעית | 2,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-219 |
| ברוריה 4 | 2025-08-15 | 4 | 100 | שלוש עשרה | 3,030,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-219 |
| ברוריה 6 | 2025-06-26 | 4 | 112 | שלוש עשרה | 2,930,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-219 |
| ברוריה 6 | 2025-05-04 | 5 | 119 | תשיעית | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-219 |
| ברוריה 4 | 2025-04-09 | 4 | 97 | רביעית | 2,960,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6362-219 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,246 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 468,000 ₪ ל־2,875,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־80.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בדוד טבצ'ניק 13, במחיר חציוני של ₪2,232,500. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב דוד טבצ'ניק · כל עסקאות הנדל״ן בפתח תקווה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.