בבניין ברחוב בן חור 7 בפתח תקווה (שכונת הדר המושבות החדשה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,724 ₪, 11.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6 חדרים, בשטח 124–222 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן חור 7 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,733,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,724 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב בן חור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־142 מ״ר: 3,730,000 ₪ (טווח 3,360,000 ₪–4,130,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 6 | 124 | 11 | 3,950,000 ₪ | 31,855 | דירה בבית קומות | 6360-312-41 |
| 2025-09-08 | 6 | 174 | 1 | 3,780,000 ₪ | 21,724 | דירה בבית קומות | 6360-312-2 |
| 2024-11-24 | 6 | 142 | 4 | 3,733,000 ₪ | 26,289 | דירה בבית קומות | 6360-312-14 |
| 2023-05-19 | 6 | 142 | 13 | 4,050,000 ₪ | 28,521 | דירה בבית קומות | 6360-312-50 |
| 2020-12-06 | 6 | 141 | 12 | 2,820,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6360-312-48 |
| 2020-08-31 | 6 | 149 | 16 | 3,350,000 ₪ | 22,483 | דירת גג | 6360-312-61 |
| 2019-08-04 | 6 | 222 | 15 | 4,000,000 ₪ | 18,018 | דירה בבית קומות | 6360-312-59 |
| 2017-10-02 | 6 | 141 | 4 | 2,560,000 ₪ | 18,156 | דירה בבית קומות | 6360-312-16 |
| 2017-09-04 | 6 | 124 | 7 | 1,150,000 ₪ | 9,274 | דירה בבית קומות | 6360-312-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 18,156 |
| 2019 | 1 | 18,018 |
| 2020 | 2 | 22,483 |
| 2023 | 1 | 28,521 |
| 2024 | 1 | 26,289 |
| 2025 | 2 | 31,855 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 9 | 3,733,000 ₪ | 21,724 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,724 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־4,050,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־142 מ״ר) מוערכת בכ־3,730,000 ₪, בטווח 3.36M ₪–4.13M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בבן חור 7, במחיר חציוני של ₪3,733,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.