בן חור 12, פתח תקווה — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב בן חור 12 בפתח תקווה (שכונת הדר המושבות החדשה) תועדו 43 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,296 ₪, 13.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6 חדרים, בשטח 135–202 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

בניין

סיכום שוק · בן חור 12

בבניין בן חור 12 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 43 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,470,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,296 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב בן חור.

*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.

עסקאות בבניין
43
חציון ₪/מ״ר
18,296
מחיר חציוני
2,470,000 ₪
טווח מחירים
2.35M ₪–25M ₪

הצג במפה

כמה שווה דירה בבן חור 12?

להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.

היסטוריית העסקאות בבן חור 12

נמצאו 43 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות

תאריךחדריםמ״רקומהמחיר₪/מ״רסוג נכסגוש-חלקה-תת חלקה
2025-02-16 6 136 3,930,000 ₪ 28,897 דירה בבית קומות 6357-52-8
2023-11-28 6 202 6,796,000 ₪ 33,644 דירה בבית קומות 6357-52-40
2023-01-12 6 135 3,720,000 ₪ 27,556 דירה בבית קומות 6357-52-4
2020-12-27 6 136 2,490,000 ₪ 18,309 דירה בבית קומות 6357-52-12
2020-12-14 6 135 2,520,000 ₪ 18,667 דירה בבית קומות 6357-52-9
2020-12-09 6 136 2,500,000 ₪ 18,382 דירה בבית קומות 6357-52-16
2020-09-17 6 136 2,560,000 ₪ 18,824 דירה בבית קומות 6357-52-24
2020-07-11 6 136 2,560,000 ₪ 18,824 דירה 6357-52-42
2020-07-08 6 136 2,450,000 ₪ 18,015 דירה בבית קומות 6357-52-15
2020-07-04 6 136 2,450,000 ₪ 18,015 דירה 6357-52-40
2020-06-29 6 136 2,400,000 ₪ 17,647 דירה בבית קומות 6357-52-7
2020-06-28 6 136 2,400,000 ₪ 17,647 דירה 6357-52-38
2020-02-24 6 136 2,450,000 ₪ 18,015 דירה 6357-52-11
2020-02-12 6 135 2,580,000 ₪ 19,111 דירה בבית קומות 6357-52-38
2020-02-11 6 135 2,580,000 ₪ 19,111 דירה 6357-52-35
2020-01-15 6 135 2,490,000 ₪ 18,444 דירה בבית קומות 6357-52-13
2020-01-14 6 136 2,490,000 ₪ 18,309 דירה 6357-52-33
2019-10-03 6 135 2,450,000 ₪ 18,148 דירה בבית קומות 6357-52-17
2019-10-02 6 135 2,450,000 ₪ 18,148 דירה 6357-52-31
2019-09-08 6 153 3,140,000 ₪ 20,523 דירה בבית קומות 6357-52-41
2019-09-07 6 153 3,140,000 ₪ 20,523 דירה 6357-52-29
2019-07-29 6 149 3,100,000 ₪ 20,805 דירה בבית קומות 6357-52-42
2019-07-28 6 149 3,100,000 ₪ 20,805 דירה 6357-52-27
2019-07-21 6 135 2,350,000 ₪ 17,407 דירה בבית קומות 6357-52-5
2019-07-17 6 135 2,350,000 ₪ 17,407 דירה 6357-52-25

מחיר למ״ר לפי שנה

שנהעסקאותחציון ₪/מ״ר
20181017,868
20191618,296
20201418,382
2023233,644
2025128,897

פילוח לפי מספר חדרים

חדריםעסקאותמחיר חציוני₪/מ״ר
6432,470,000 ₪18,296

השוואת מחירים — בניין מול רחוב ועיר

  • הבניין: 18,296 ₪/מ״ר
  • חציון שאר הרחוב (בן חור): 21,047 ₪/מ״ר
  • חציון העיר (פתח תקווה): 27,369 ₪/מ״ר

מגמות המחירים בשכונת הדר המושבות החדשה

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר
9 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה
2.1%
תשואת שכירות חציונית שנתית
3.04%

מחיר קנייה חציוני שנתי

  • 4 חדרים: 2.76 מ׳ ₪
  • 5 חדרים: 3.36 מ׳ ₪
  • משוקלל כלל החדרים: 3.10 מ׳ ₪

03/2026

  • מחיר חציוני הדר המושבות החדשה: 2.99 מ׳ ₪
  • מחיר חציוני פתח תקווה: 2.44 מ׳ ₪
  • מחיר ארצי: 2.06 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

בניינים נוספים ברחוב בן חור

עסקאות באזור

שכונות נוספות בפתח תקווה

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בבן חור 12, פתח תקווה?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 43 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בבן חור 12?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,296 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,350,000 ₪ ל־24,700,000 ₪.

כמה שווה דירה בבן חור 12?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

43 עסקאות נרשמו בבניין בבן חור 12, במחיר חציוני של ₪2,470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.