בבניין ברחוב אורלנסקי 24 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,097 ₪, 10.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 72–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורלנסקי 24 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,375,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,097 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב אורלנסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־73 מ״ר: 1,630,000 ₪ (טווח 1,310,000 ₪–1,790,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 3 | 73 | 2 | 990,000 ₪ | 13,562 | דירה בבית קומות | 6397-58-10 |
| 2024-05-21 | 3 | 72 | 3 | 1,900,000 ₪ | 26,389 | דירה בבית קומות | 6397-58-11 |
| 2024-02-26 | 3.5 | 85 | 1 | 1,900,000 ₪ | 22,353 | דירה בבית קומות | 6397-58-2 |
| 2021-07-04 | 3 | 72 | 3 | 1,375,000 ₪ | 19,097 | דירה בבית קומות | 6397-58-11 |
| 2018-11-04 | 3 | 72 | 2 | 1,340,000 ₪ | 18,611 | דירה בבית קומות | 6397-58-3 |
| 2017-10-26 | 3.5 | 72 | 1 | 1,300,000 ₪ | 18,056 | דירה בבית קומות | 6397-58-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,056 |
| 2018 | 1 | 18,611 |
| 2021 | 1 | 19,097 |
| 2024 | 2 | 26,389 |
| 2025 | 1 | 13,562 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,375,000 ₪ | 19,097 |
| 3.5 | 2 | 1,900,000 ₪ | 22,353 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,097 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 990,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־73 מ״ר) מוערכת בכ־1,630,000 ₪, בטווח 1.31M ₪–1.79M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין באורלנסקי 24, במחיר חציוני של ₪1,375,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.