בבניין ברחוב אורלנסקי 13 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,636 ₪, 13.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–148 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורלנסקי 13 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 16 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,520,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,636 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב אורלנסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־104 מ״ר: 2,470,000 ₪ (טווח 2,220,000 ₪–2,710,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 5 | 136 | 3,700,000 ₪ | 27,206 | דירה בבית קומות | 6385-146-13 | |
| 2025-05-18 | 5 | 113 | 5 | 2,680,000 ₪ | 23,717 | דירה בבית קומות | 6385-146-15 |
| 2025-04-27 | 4 | 100 | 1 | 2,685,000 ₪ | 26,850 | דירה בבית קומות | 6385-146-16 |
| 2025-04-10 | 5 | 148 | 9 | 3,545,000 ₪ | 23,953 | דירה בבית קומות | 6385-146-17 |
| 2024-12-23 | 4 | 101 | 6 | 2,300,000 ₪ | 22,772 | דירה בבית קומות | 6385-146-18 |
| 2024-08-04 | 4 | 111 | 8 | 2,840,000 ₪ | 25,586 | דירה בבית קומות | 6385-146-19 |
| 2024-07-22 | 5 | 120 | 6 | 3,020,000 ₪ | 25,167 | דירה בבית קומות | 6385-146-20 |
| 2024-06-30 | 4 | 101 | 2 | 2,200,000 ₪ | 21,782 | דירה בבית קומות | 6385-146-21 |
| 2024-06-10 | 4 | 104 | 3 | 2,260,000 ₪ | 21,731 | דירה בבית קומות | 6385-146-22 |
| 2024-06-05 | 4 | 100 | 1 | 2,200,000 ₪ | 22,000 | 6385-146-4 | |
| 2023-12-06 | 4 | 100 | 4 | 2,200,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 6385-146-25 |
| 2023-07-31 | 4 | 101 | 7 | 2,520,000 ₪ | 24,950 | דירה בבית קומות | 6385-146-26 |
| 2023-07-31 | 4 | 110 | 7 | 2,600,000 ₪ | 23,636 | דירה בבית קומות | 6385-146-26 |
| 2020-06-16 | 3.5 | 99 | 3 | 1,300,000 ₪ | 13,131 | דירה בבית קומות | 6385-146-28 |
| 2020-01-14 | 3 | 80 | 2 | 1,250,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 6385-146-29 |
| 2018-05-22 | 4 | 99 | 2 | 1,450,000 ₪ | 14,646 | דירה בבית קומות | 6385-146-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 14,646 |
| 2020 | 2 | 15,625 |
| 2023 | 3 | 23,636 |
| 2024 | 6 | 22,772 |
| 2025 | 4 | 26,850 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,250,000 ₪ | 15,625 |
| 3.5 | 1 | 1,300,000 ₪ | 13,131 |
| 4 | 10 | 2,300,000 ₪ | 22,772 |
| 5 | 4 | 3,545,000 ₪ | 25,167 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,636 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־3,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־104 מ״ר) מוערכת בכ־2,470,000 ₪, בטווח 2.22M ₪–2.71M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין באורלנסקי 13, במחיר חציוני של ₪2,520,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.