בבניין ברחוב אורלנסקי 22 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,344 ₪, 25.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 61–93 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורלנסקי 22 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,344 ₪. זה גבוה ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב אורלנסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־93 מ״ר: 2,450,000 ₪ (טווח 2,200,000 ₪–2,690,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 4 | 93 | 1 | 2,350,000 ₪ | 25,269 | דירה בבית קומות | 6397-57-4 |
| 2025-11-24 | 4 | 93 | 1 | 2,340,000 ₪ | 25,161 | דירה בבית קומות | 6397-57-3 |
| 2025-07-09 | 4 | 93 | 2 | 2,500,000 ₪ | 26,882 | דירה בבית קומות | 6397-57-6 |
| 2025-06-22 | 4 | 93 | 2 | 2,410,000 ₪ | 25,914 | דירה בבית קומות | 6397-57-7 |
| 2025-05-22 | 4 | 93 | 2 | 2,450,000 ₪ | 26,344 | דירה בבית קומות | 6397-57-5 |
| 2025-02-26 | 4 | 93 | 1 | 2,530,000 ₪ | 27,204 | דירה בבית קומות | 6397-57-2 |
| 2025-01-23 | 4 | 93 | 2 | 2,510,000 ₪ | 26,989 | דירה בבית קומות | 6397-57-8 |
| 2021-06-30 | 3 | 61 | 2 | 1,330,000 ₪ | 21,803 | דירה בבית קומות | 6397-57-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 21,803 |
| 2025 | 6 | 26,882 |
| 2026 | 1 | 25,269 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,330,000 ₪ | 21,803 |
| 4 | 7 | 2,450,000 ₪ | 26,344 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,344 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,330,000 ₪ ל־2,530,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־93 מ״ר) מוערכת בכ־2,450,000 ₪, בטווח 2.20M ₪–2.69M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין באורלנסקי 22, במחיר חציוני של ₪2,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.