בבניין ברחוב המסילה 8 בפרדס חנה-כרכור (שכונת נווה הדרים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,527 ₪, 4.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המסילה 8 בפרדס חנה-כרכור נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,140,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,527 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב המסילה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-17 | 4 | 91 | 2 | 1,140,000 ₪ | 12,527 | דירה בבית קומות | 10122-324-24 |
| 2022-02-17 | 3 | 79 | 2 | 1,040,000 ₪ | 13,165 | דירה בבית קומות | 10122-324-22 |
| 2021-04-08 | 3 | 100 | קרקע | 2,380,000 ₪ | 23,800 | דירה בבית קומות | 10122-324-14 |
| 2020-09-01 | 3 | 65 | 1 | 306,000 ₪ | 4,708 | דירה בבית קומות | 10122-324-18 |
| 2019-03-07 | 3 | 100 | קרקע | 1,140,000 ₪ | 11,400 | דירה בבית קומות | 10122-324-14 |
| 2018-10-25 | 3 | 70 | 1 | 850,000 ₪ | 12,143 | דירה בבית קומות | 10122-324-18 |
| 2017-04-26 | 4 | 90 | 2 | 750,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 10122-324-24 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,333 |
| 2018 | 1 | 12,143 |
| 2019 | 1 | 11,400 |
| 2021 | 1 | 23,800 |
| 2022 | 2 | 13,165 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,140,000 ₪ | 13,165 |
| 4 | 2 | 1,140,000 ₪ | 12,527 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,527 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־2,380,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהמסילה 8, במחיר חציוני של ₪1,140,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.