בבניין ברחוב המסילה 12 בפרדס חנה-כרכור (שכונת נווה הדרים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,891 ₪, 18.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־27.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 61–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המסילה 12 בפרדס חנה-כרכור נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,370,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,891 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב המסילה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 3 | 95 | קרקע | 1,750,000 ₪ | 18,421 | דירת גן | 10122-325-14 |
| 2024-07-22 | 4 | 76 | 2 | 1,430,000 ₪ | 18,816 | דירה בבית קומות | 10122-325-23 |
| 2023-04-04 | 4 | 92 | 1 | 1,370,000 ₪ | 14,891 | דירה בבית קומות | 10122-325-19 |
| 2022-02-24 | 3 | 95 | קרקע | 1,350,000 ₪ | 14,211 | דירה בבית קומות | 10122-325-14 |
| 2019-06-06 | 3 | 61 | 1 | 825,000 ₪ | 13,525 | דירה בבית קומות | 10122-325-17 |
| 2017-06-12 | 4 | 82 | 1 | 840,000 ₪ | 10,244 | דירה בבית קומות | 10122-325-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,244 |
| 2019 | 1 | 13,525 |
| 2022 | 1 | 14,211 |
| 2023 | 1 | 14,891 |
| 2024 | 2 | 18,816 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,350,000 ₪ | 14,211 |
| 4 | 3 | 1,370,000 ₪ | 14,891 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,891 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 825,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהמסילה 12, במחיר חציוני של ₪1,370,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.