בבניין ברחוב המסילה 3 בפרדס חנה-כרכור תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,610 ₪, 14.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־29% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–97 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־64.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המסילה 3 בפרדס חנה-כרכור נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,610 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב המסילה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־83 מ״ר: 1,660,000 ₪ (טווח 1,360,000 ₪–1,830,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 3 | 70 | 4 | 1,400,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 10122-349-41 |
| 2026-06-04 | 3 | 82 | קרקע | 1,840,000 ₪ | 22,439 | דירה בבית קומות | 10122-349-25 |
| 2026-06-02 | 4 | 97 | 5 | 1,600,000 ₪ | 16,495 | דירה בבית קומות | 10122-349-46 |
| 2024-09-04 | 3 | 83 | 3 | 1,350,000 ₪ | 16,265 | דירה בבית קומות | 10122-349-37 |
| 2022-01-12 | 4 | 77 | 5 | 1,125,000 ₪ | 14,610 | דירה בבית קומות | 10122-349-46 |
| 2021-07-20 | 3 | 77 | 4 | 925,000 ₪ | 12,013 | דירה בבית קומות | 10122-349-44 |
| 2021-07-04 | 3 | 67 | 2 | 435,000 ₪ | 6,493 | דירה בבית קומות | 10122-349-36 |
| 2021-05-02 | 3 | 84 | קרקע | 1,020,000 ₪ | 12,143 | דירה בבית קומות | 10122-349-28 |
| 2020-09-18 | 3 | 70 | קרקע | 1,050,000 ₪ | 15,000 | דירת גן | 10122-349-25 |
| 2019-07-01 | 4 | 97 | 2 | 990,000 ₪ | 10,206 | דירה בבית קומות | 10122-349-34 |
| 2017-09-12 | 4 | 77 | 3 | 819,000 ₪ | 10,636 | דירה בבית קומות | 10122-349-39 |
| 2017-07-19 | 3 | 70 | 1 | 830,000 ₪ | 11,857 | דירה בבית קומות | 10122-349-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 11,857 |
| 2019 | 1 | 10,206 |
| 2020 | 1 | 15,000 |
| 2021 | 3 | 12,013 |
| 2022 | 1 | 14,610 |
| 2024 | 1 | 16,265 |
| 2026 | 3 | 20,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,050,000 ₪ | 15,000 |
| 4 | 4 | 1,125,000 ₪ | 14,610 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,610 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 435,000 ₪ ל־1,840,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־64.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־1,660,000 ₪, בטווח 1.36M ₪–1.83M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהמסילה 3, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.