בבניין ברחוב המסילה 2 בפרדס חנה-כרכור (שכונת נווה הדרים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,864 ₪, 17.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־47.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 70–81 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המסילה 2 בפרדס חנה-כרכור נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 880,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,864 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב המסילה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-20 | 3 | 81 | 2 | 1,550,000 ₪ | 19,136 | דירה בבית קומות | 10122-323-28 |
| 2022-04-04 | 3 | 81 | 3 | 1,000,000 ₪ | 12,346 | דירה בבית קומות | 10122-323-30 |
| 2020-12-07 | 3 | 81 | 1 | 880,000 ₪ | 10,864 | דירה בבית קומות | 10122-323-24 |
| 2018-11-30 | 3 | 81 | 3 | 690,000 ₪ | 8,519 | דירה בבית קומות | 10122-323-30 |
| 2018-02-11 | 3 | 81 | 1 | 830,000 ₪ | 10,247 | דירה בבית קומות | 10122-323-23 |
| 2017-05-22 | 3 | 70 | 2 | 740,000 ₪ | 10,571 | דירה בבית קומות | 10122-323-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,571 |
| 2018 | 2 | 10,247 |
| 2020 | 1 | 10,864 |
| 2022 | 1 | 12,346 |
| 2024 | 1 | 19,136 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 880,000 ₪ | 10,864 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,864 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 690,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהמסילה 2, במחיר חציוני של ₪880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.