בבניין ברחוב המסילה 1 בפרדס חנה-כרכור תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,267 ₪, 7.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־35.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 61–101 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.1% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המסילה 1 בפרדס חנה-כרכור נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 14% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,267 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב המסילה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־82 מ״ר: 1,350,000 ₪ (טווח 1,210,000 ₪–1,510,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 4 | 96 | 5 | 1,545,000 ₪ | 16,094 | דירה בבית קומות | 10122-349-23 |
| 2026-01-28 | 3 | 82 | 5 | 1,350,000 ₪ | 16,463 | דירה בבית קומות | 10122-349-24 |
| 2025-10-26 | 4 | 97 | 1 | 1,550,000 ₪ | 15,979 | דירה בבית קומות | 10122-349-6 |
| 2024-09-26 | 3 | 67 | 2 | 1,330,000 ₪ | 19,851 | דירה בבית קומות | 10122-349-9 |
| 2024-06-06 | 3 | 67 | 1 | 1,276,000 ₪ | 19,045 | דירה בבית קומות | 10122-349-5 |
| 2024-02-01 | 3 | 82 | 5 | 1,050,000 ₪ | 12,805 | דירה בבית קומות | 10122-349-24 |
| 2022-01-09 | 4 | 96 | קרקע | 1,370,000 ₪ | 14,271 | דירת גן | 10122-349-3 |
| 2021-11-22 | 3 | 67 | 3 | 950,000 ₪ | 14,179 | דירה בבית קומות | 10122-349-13 |
| 2021-09-13 | 4 | 85 | 1 | 1,100,000 ₪ | 12,941 | דירה בבית קומות | 10122-349-7 |
| 2021-09-05 | 4 | 96 | 5 | 1,080,000 ₪ | 11,250 | דירת גן | 10122-349-23 |
| 2021-08-16 | 3 | 70 | 1 | 920,000 ₪ | 13,143 | דירה בבית קומות | 10122-349-5 |
| 2021-06-21 | 3 | 61 | קרקע | 1,130,000 ₪ | 18,525 | דירת גן | 10122-349-4 |
| 2021-06-18 | 4 | 101 | קרקע | 1,340,000 ₪ | 13,267 | דירה בבית קומות | 10122-349-2 |
| 2018-12-13 | 4 | 96 | 5 | 880,000 ₪ | 9,167 | דירה בבית קומות | 10122-349-23 |
| 2017-06-20 | 4 | 97 | 4 | 1,065,000 ₪ | 10,979 | דירה בבית קומות | 10122-349-18 |
| 2017-06-04 | 3 | 67 | 3 | 800,000 ₪ | 11,940 | דירה בבית קומות | 10122-349-13 |
| 2017-04-18 | 3 | 80 | קרקע | 860,000 ₪ | 10,750 | דירה בבית קומות | 10122-349-4 |
| 2016-11-10 | 3 | 68 | 4 | 769,000 ₪ | 11,309 | דירה בבית קומות | 10122-349-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,309 |
| 2017 | 3 | 10,979 |
| 2018 | 1 | 9,167 |
| 2021 | 6 | 13,267 |
| 2022 | 1 | 14,271 |
| 2024 | 3 | 19,045 |
| 2025 | 1 | 15,979 |
| 2026 | 2 | 16,463 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,050,000 ₪ | 14,179 |
| 4 | 8 | 1,340,000 ₪ | 13,267 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,267 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 769,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.1% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־1,350,000 ₪, בטווח 1.21M ₪–1.51M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין בהמסילה 1, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.