בבניין ברחוב המסילה 16 בפרדס חנה-כרכור (שכונת נווה הדרים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,154 ₪, 15.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־45.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המסילה 16 בפרדס חנה-כרכור נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 865,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,154 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב המסילה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-27 | 3 | 75 | 2 | 1,170,000 ₪ | 15,600 | דירה בבית קומות | 10122-326-21 |
| 2023-02-27 | 4 | 96 | 2 | 667,000 ₪ | 6,948 | דירה בבית קומות | 10122-326-23 |
| 2020-12-17 | 3 | 78 | 2 | 870,000 ₪ | 11,154 | דירה בבית קומות | 10122-326-22 |
| 2020-11-08 | 3 | 88 | 2 | 865,000 ₪ | 9,830 | דירה בבית קומות | 10122-250-1 |
| 2019-03-18 | 3 | 85 | 1 | 825,000 ₪ | 9,706 | דירה בבית קומות | 10122-250-2 |
| 2018-09-05 | 3 | 72 | קרקע | 1,150,000 ₪ | 15,972 | דירה בבית קומות | 10122-326-13 |
| 2018-08-29 | 3 | 65 | 2 | 750,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 10122-326-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 15,972 |
| 2019 | 1 | 9,706 |
| 2020 | 2 | 11,154 |
| 2023 | 2 | 15,600 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 870,000 ₪ | 11,538 |
| 4 | 1 | 667,000 ₪ | 6,948 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,154 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 667,000 ₪ ל־1,170,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהמסילה 16, במחיר חציוני של ₪865,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.