בבניין ברחוב עולי הגרדום 20 בנתניה (שכונת נאות הרצל) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,000 ₪, 2.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 50–71 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עולי הגרדום 20 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 840,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,000 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב עולי הגרדום.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-16 | 3 | 71 | 1 | 1,460,000 ₪ | 20,563 | דירה בבית קומות | 8284-104-6 |
| 2019-12-02 | 3 | 55 | 1 | 780,000 ₪ | 14,182 | דירה בבית קומות | 8284-104-5 |
| 2019-11-19 | 2 | 50 | 2 | 850,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 8284-104-11 |
| 2018-05-16 | 2 | 50 | 2 | 800,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 8284-104-11 |
| 2018-01-11 | 2 | 57 | 1 | 840,000 ₪ | 14,737 | דירה בבית קומות | 8284-104-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 16,000 |
| 2019 | 2 | 17,000 |
| 2025 | 1 | 20,563 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 840,000 ₪ | 16,000 |
| 3 | 2 | 1,460,000 ₪ | 20,563 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 780,000 ₪ ל־1,460,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בעולי הגרדום 20, במחיר חציוני של ₪840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.