בבניין ברחוב עולי הגרדום 12 בנתניה (שכונת נאות הרצל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,767 ₪, 21% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 43–56 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עולי הגרדום 12 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 930,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,767 ₪. זה גבוה ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב עולי הגרדום.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 2 | 56 | 2 | 1,380,000 ₪ | 24,643 | דירה בבית קומות | 8233-24-10 |
| 2022-03-24 | 2 | 43 | קרקע | 850,000 ₪ | 19,767 | דירה בבית קומות | 8233-24-2 |
| 2021-12-08 | 2 | 53 | 1 | 1,080,000 ₪ | 20,377 | דירה בבית קומות | 8233-24-8 |
| 2021-07-29 | 2 | 53 | 2 | 600,000 ₪ | 11,321 | דירה בבית קומות | 8233-24-10 |
| 2021-05-30 | 2 | 53 | 3 | 850,000 ₪ | 16,038 | דירה בבית קומות | 8233-24-21 |
| 2020-09-13 | 2 | 53 | 2 | 930,000 ₪ | 17,547 | דירה בבית קומות | 8233-24-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 17,547 |
| 2021 | 3 | 16,038 |
| 2022 | 1 | 19,767 |
| 2025 | 1 | 24,643 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 930,000 ₪ | 19,767 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,767 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,380,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בעולי הגרדום 12, במחיר חציוני של ₪930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.