בבניין ברחוב סמילנסקי 54 בנתניה (שכונת אבו שדיד) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,803 ₪, 0.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–122 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סמילנסקי 54 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,803 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-28 | 3 | 93 | 3 | 1,750,000 ₪ | 18,817 | דירה בבית קומות | 8262-85-8 |
| 2023-12-18 | 4 | 122 | 4 | 2,050,000 ₪ | 16,803 | דירה בבית קומות | 8262-85-10 |
| 2023-05-10 | 3 | 96 | 1 | 1,750,000 ₪ | 18,229 | דירה בבית קומות | 8262-85-3 |
| 2021-10-28 | 3 | 122 | 6 | 1,700,000 ₪ | 13,934 | דירה בבית קומות | 8262-85-16 |
| 2020-12-06 | 3 | 96 | 3 | 1,500,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 8262-85-9 |
| 2019-07-23 | 3 | 94 | 1 | 1,480,000 ₪ | 15,745 | דירה בבית קומות | 8262-85-2 |
| 2017-03-30 | 3 | 70 | 1 | 1,300,000 ₪ | 18,571 | דירה בבית קומות | 8262-85-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,571 |
| 2019 | 1 | 15,745 |
| 2020 | 1 | 15,625 |
| 2021 | 1 | 13,934 |
| 2023 | 3 | 18,229 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,700,000 ₪ | 18,229 |
| 4 | 1 | 2,050,000 ₪ | 16,803 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,803 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,050,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בסמילנסקי 54, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.