בבניין ברחוב סמילנסקי 69 בנתניה (שכונת אבו שדיד) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,991 ₪, 6.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־28.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 62–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סמילנסקי 69 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,925,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,991 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב סמילנסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 4 | 111 | 4 | 1,950,000 ₪ | 17,568 | דירה בבית קומות | 8259-14-14 |
| 2025-06-26 | 4 | 107 | 4 | 743,000 ₪ | 6,944 | דירה בבית קומות | 8259-14-15 |
| 2024-09-26 | 4 | 107 | 2 | 1,925,000 ₪ | 17,991 | דירה בבית קומות | 8259-14-9 |
| 2023-03-21 | 3 | 68 | 3 | 1,770,000 ₪ | 26,029 | דירה בבית קומות | 8259-14-12 |
| 2022-10-03 | 4 | 124 | 2,315,000 ₪ | 18,669 | דירה בבית קומות | 8259-14-17 | |
| 2022-08-24 | 5 | 132 | קרקע | 2,300,000 ₪ | 17,424 | דירה בבית קומות | 8259-14-3 |
| 2019-12-30 | 3 | 62 | 4 | 1,400,000 ₪ | 22,581 | דירה בבית קומות | 8259-14-14 |
| 2017-08-24 | 4 | 81 | 2 | 1,320,000 ₪ | 16,296 | דירה בבית קומות | 8259-14-9 |
| 2017-06-28 | 3 | 85 | קרקע | 1,400,000 ₪ | 16,471 | דירה בבית קומות | 8259-14-2 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,471 |
| 2019 | 1 | 22,581 |
| 2022 | 2 | 18,669 |
| 2023 | 1 | 26,029 |
| 2024 | 1 | 17,991 |
| 2025 | 1 | 17,568 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,400,000 ₪ | 22,581 |
| 4 | 4 | 1,950,000 ₪ | 17,991 |
| 5 | 1 | 2,300,000 ₪ | 17,424 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,991 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,320,000 ₪ ל־2,315,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בסמילנסקי 69, במחיר חציוני של ₪1,925,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.