בבניין ברחוב סמילנסקי 79 בנתניה (שכונת אבו שדיד) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,480 ₪, 2.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–121 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סמילנסקי 79 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,480 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב סמילנסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-12 | 4 | 95 | 1 | 1,890,000 ₪ | 19,895 | דירה בבית קומות | 8259-145-6 |
| 2023-01-26 | 3 | 78 | 4 | 1,880,000 ₪ | 24,103 | דירה בבית קומות | 8259-145-16 |
| 2022-06-21 | 3 | 68 | 5 | 1,760,000 ₪ | 25,882 | דירה בבית קומות | 8259-145-21 |
| 2021-10-18 | 4 | 121 | 3 | 1,750,000 ₪ | 14,463 | דירה בבית קומות | 8259-145-14 |
| 2021-10-03 | 3 | 91 | קרקע | 1,475,000 ₪ | 16,209 | דירה בבית קומות | 8259-145-3 |
| 2021-09-05 | 4 | 98 | 3 | 1,650,000 ₪ | 16,837 | דירה בבית קומות | 8259-145-15 |
| 2020-06-17 | 3 | 91 | 5 | 1,350,000 ₪ | 14,835 | דירה בבית קומות | 8259-145-20 |
| 2017-12-03 | 4 | 120 | 5 | 1,830,000 ₪ | 15,250 | דירה בבית קומות | 8259-145-23 |
| 2016-12-13 | 4 | 98 | 5 | 1,615,000 ₪ | 16,480 | דירה בבית קומות | 8259-145-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,480 |
| 2017 | 1 | 15,250 |
| 2020 | 1 | 14,835 |
| 2021 | 3 | 16,209 |
| 2022 | 1 | 25,882 |
| 2023 | 2 | 24,103 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,760,000 ₪ | 24,103 |
| 4 | 5 | 1,750,000 ₪ | 16,480 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,480 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־1,890,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בסמילנסקי 79, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.