בבניין ברחוב גד מכנס 26 בנתניה (שכונת חוף הים והמלונות) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,333 ₪, 31.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 72–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גד מכנס 26 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,333 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב גד מכנס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-14 | 4 | 120 | 7 | 2,200,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 8262-13-34 |
| 2024-09-03 | 3 | 72 | 3 | 2,180,000 ₪ | 30,278 | דירה בבית קומות | 8262-13-17 |
| 2023-02-01 | 3 | 102 | 6 | 975,000 ₪ | 9,559 | דירה בבית קומות | 8262-13-28 |
| 2022-03-09 | 3 | 104 | 4 | 1,900,000 ₪ | 18,269 | דירה בבית קומות | 8262-13-20 |
| 2022-02-10 | 4 | 120 | 7 | 2,200,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 8262-13-34 |
| 2019-04-14 | 3 | 79 | 1 | 1,673,000 ₪ | 21,177 | דירה בבית קומות | 8262-13-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 21,177 |
| 2022 | 2 | 18,333 |
| 2023 | 1 | 9,559 |
| 2024 | 1 | 30,278 |
| 2025 | 1 | 18,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,900,000 ₪ | 21,177 |
| 4 | 2 | 2,200,000 ₪ | 18,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 975,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בגד מכנס 26, במחיר חציוני של ₪2,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.