בבניין ברחוב גד מכנס 22 בנתניה (שכונת חוף הים והמלונות) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,000 ₪, 16.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 40–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גד מכנס 22 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,000 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב גד מכנס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-30 | 2 | 47 | 9 | 1,600,000 ₪ | 34,043 | דירה בבית קומות | 8262-146-9 |
| 2022-01-13 | 3 | 100 | 8 | 2,200,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 8262-146-8 |
| 2021-03-04 | 3 | 70 | 12 | 1,350,000 ₪ | 19,286 | דירה בבית קומות | 8262-146-7 |
| 2021-03-04 | 2 | 40 | 9 | 900,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 8262-146-6 |
| 2018-06-25 | 2 | 62 | 6 | 1,350,000 ₪ | 21,774 | דירה בבית קומות | 8262-146-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 21,774 |
| 2021 | 2 | 22,500 |
| 2022 | 2 | 34,043 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,350,000 ₪ | 22,500 |
| 3 | 2 | 2,200,000 ₪ | 22,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בגד מכנס 22, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.