גד מכנס 19, נתניה — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב גד מכנס 19 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 34 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,275 ₪, 34.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־20% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 106–109 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־21.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 13 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

בניין

סיכום שוק · גד מכנס 19

בבניין גד מכנס 19 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 13 בתקופה שקדמה — ירידה של 62% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,275 ₪. זה גבוה ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב גד מכנס.

*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.

עסקאות בבניין
34
חציון ₪/מ״ר
30,275
מחיר חציוני
3,300,000 ₪
טווח מחירים
2.60M ₪–4.10M ₪

הצג במפה

כמה שווה דירה בגד מכנס 19?

דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־109 מ״ר: 4,000,000 ₪ (טווח 3,600,000 ₪–4,400,000 ₪).

רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.

להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.

היסטוריית העסקאות בגד מכנס 19

נמצאו 34 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות

תאריךחדריםמ״רקומהמחיר₪/מ״רסוג נכסגוש-חלקה-תת חלקה
2024-12-24 4 109 8 2,700,000 ₪ 24,771 דירה בבית קומות 8263-148-52
2024-08-21 4 109 11 3,600,000 ₪ 33,028 דירה בבית קומות 8263-148-48
2024-03-27 4 109 13 4,042,000 ₪ 37,083 דירה בבית קומות 8263-148-53
2024-03-06 4 109 17 4,000,000 ₪ 36,697 דירה בבית קומות 8263-148-54
2024-03-05 4 109 17 400,000 ₪ 3,670 8263-148-46
2024-02-15 4 106 17 4,100,000 ₪ 38,679 דירה בבית קומות 8263-148-55
2023-07-02 4 107 5 3,100,000 ₪ 28,972 דירה בבית קומות 8263-148-56
2023-02-08 4 109 10 3,390,000 ₪ 31,101 דירה בבית קומות 8263-148-44
2022-12-29 4 109 14 3,300,000 ₪ 30,275 דירה בבית קומות 8263-148-57
2022-12-26 4 106 9 2,940,000 ₪ 27,736 דירה בבית קומות 8263-148-42
2022-11-29 4 106 10 3,100,000 ₪ 29,245 דירה בבית קומות 8263-148-41
2022-08-31 4 106 9 3,200,000 ₪ 30,189 דירה בבית קומות 8263-148-40
2022-06-16 4 109 16 3,650,000 ₪ 33,486 דירה בבית קומות 8263-148-39
2022-04-12 4 109 8 3,000,000 ₪ 27,523 דירה בבית קומות 8263-148-37
2022-03-08 4 109 11 3,465,000 ₪ 31,789 דירה בבית קומות 8263-148-35
2021-12-29 4 109 4 2,862,000 ₪ 26,257 דירה בבית קומות 8263-148-33
2021-12-28 4 109 2,862,000 ₪ 26,257 דירה 8263-148-32
2021-08-09 4 109 1 3,375,000 ₪ 30,963 דירה 8263-148-31
2021-08-08 4 109 12 3,375,000 ₪ 30,963 8263-148-30
2020-01-27 4 109 7 2,940,000 ₪ 26,972 דירה בבית קומות 8263-148-28
2019-06-04 4 109 10 2,980,000 ₪ 27,339 דירה בבית קומות 8263-148-59
2019-02-07 4 109 15 3,440,000 ₪ 31,560 דירה בבית קומות 8263-148-61
2019-02-06 4 109 3,440,800 ₪ 31,567 דירה 8263-148-27
2018-07-23 5 109 16 3,800,000 ₪ 34,862 דירה בבית קומות 8263-148-63
2018-07-22 4 109 3,800,000 ₪ 34,862 דירה 8263-148-26

1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.

מחיר למ״ר לפי שנה

שנהעסקאותחציון ₪/מ״ר
2017625,688
2018533,486
2019331,560
2020126,972
2021430,963
2022730,189
2023231,101
2024536,697

פילוח לפי מספר חדרים

חדריםעסקאותמחיר חציוני₪/מ״ר
4323,300,000 ₪30,275
513,800,000 ₪34,862

השוואת מחירים — בניין מול רחוב ועיר

  • הבניין: 30,275 ₪/מ״ר
  • חציון שאר הרחוב (גד מכנס): 22,500 ₪/מ״ר
  • חציון העיר (נתניה): 25,236 ₪/מ״ר

מגמות המחירים בשכונת מרכז העיר

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר
5 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה
3.1%
תשואת שכירות חציונית שנתית
3.1%

מחיר קנייה חציוני שנתי

  • 3 חדרים: 1.73 מ׳ ₪
  • 4 חדרים: 2.42 מ׳ ₪
  • 5 חדרים: 3.52 מ׳ ₪
  • משוקלל כלל החדרים: 1.72 מ׳ ₪

03/2026

  • מחיר חציוני נתניה: 2.63 מ׳ ₪
  • מחיר ארצי: 2.06 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

בניינים נוספים ברחוב גד מכנס

עסקאות באזור

שכונות נוספות בנתניה

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בגד מכנס 19, נתניה?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 34 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בגד מכנס 19?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,275 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,600,000 ₪ ל־4,100,000 ₪.

האם מחירי הדירות בגד מכנס 19 עולים?

בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־21.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 13 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.

כמה שווה דירה בגד מכנס 19?

דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־109 מ״ר) מוערכת בכ־4,000,000 ₪, בטווח 3.60M ₪–4.40M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.

שוקלים למכור?

34 עסקאות נרשמו בבניין בגד מכנס 19, במחיר חציוני של ₪3,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.