בבניין ברחוב גד מכנס 17 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,692 ₪, 5.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 101–270 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גד מכנס 17 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 20 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,692 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב גד מכנס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־129 מ״ר: 4,130,000 ₪ (טווח 3,720,000 ₪–4,550,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 5 | 136 | 3 | 4,230,000 ₪ | 31,103 | דירה בבית קומות | 8263-154-39 |
| 2024-06-27 | 5 | 129 | 17 | 4,135,000 ₪ | 32,054 | דירה בבית קומות | 8263-154-41 |
| 2024-06-16 | 4 | 124 | 12 | 4,250,000 ₪ | 34,274 | דירה בבית קומות | 8263-154-36 |
| 2022-03-29 | 5 | 125 | 6 | 3,550,000 ₪ | 28,400 | דירה בבית קומות | 8263-154-32 |
| 2020-12-27 | 106 | 2,950,000 ₪ | 27,830 | עסק | 8263-154-30 | ||
| 2020-08-31 | 5 | 128 | 11 | 3,650,000 ₪ | 28,516 | דירה בבית קומות | 8263-154-29 |
| 2019-12-20 | 5 | 270 | 17 | 9,000,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 8263-154-28 |
| 2019-01-17 | 5 | 155 | 17 | 3,500,000 ₪ | 22,581 | דירה בבית קומות | 8263-154-27 |
| 2018-10-10 | 4 | 126 | 3 | 3,550,000 ₪ | 28,175 | דירה בבית קומות | 8263-154-26 |
| 2018-05-08 | 5 | 162 | 14 | 3,430,000 ₪ | 21,173 | דירה בבית קומות | 8263-154-25 |
| 2018-01-08 | 109 | 2,223,000 ₪ | 20,394 | עסק | 8263-154-23 | ||
| 2017-09-24 | 101 | 2,084,000 ₪ | 20,634 | עסק | 8263-154-20 | ||
| 2017-08-16 | 5 | 160 | 18 | 3,500,000 ₪ | 21,875 | דירה בבית קומות | 8263-154-44 |
| 2017-08-15 | 5 | 160 | 18 | 3,500,000 ₪ | 21,875 | דירה | 8263-154-19 |
| 2017-08-10 | 5 | 126 | 14 | 2,999,000 ₪ | 23,802 | דירה בבית קומות | 8263-154-45 |
| 2017-08-06 | 5 | 126 | 9 | 3,000,000 ₪ | 23,810 | דירה בבית קומות | 8263-154-46 |
| 2017-08-05 | 5 | 126 | 9 | 3,000,000 ₪ | 23,810 | דירה | 8263-154-17 |
| 2017-07-16 | 5 | 125 | 6 | 3,900,000 ₪ | 31,200 | דירה בבית קומות | 8263-154-16 |
| 2017-07-16 | 4 | 130 | 10 | 3,600,000 ₪ | 27,692 | דירה בבית קומות | 8263-154-15 |
| 2017-01-10 | 5 | 136 | 1 | 3,100,000 ₪ | 22,794 | דירה בבית קומות | 8263-154-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 9 | 23,802 |
| 2018 | 3 | 21,173 |
| 2019 | 2 | 33,333 |
| 2020 | 2 | 28,516 |
| 2022 | 1 | 28,400 |
| 2024 | 2 | 34,274 |
| 2025 | 1 | 31,103 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 3,600,000 ₪ | 28,175 |
| 5 | 14 | 3,500,000 ₪ | 23,810 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,692 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,084,000 ₪ ל־9,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־129 מ״ר) מוערכת בכ־4,130,000 ₪, בטווח 3.72M ₪–4.55M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בגד מכנס 17, במחיר חציוני של ₪3,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.