בבניין ברחוב ניצן 36 בנוף הגליל (שכונת הר יונה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,028 ₪, 10.1% מעל חציון הרחוב ו־76.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–7 חדרים, בשטח 108–156 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־44%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 4 | 134 | קרקע | 3,950,000 ₪ | 29,478 | דירה בבית קומות | 17749-61-7 |
| 2022-05-14 | 4 | 108 | קרקע | 2,980,000 ₪ | 27,593 | דירה בבית קומות | 17749-61-7 |
| 2021-12-23 | 7 | 143 | קרקע | 3,150,000 ₪ | 22,028 | קוטג' דו משפחתי | 17749-61-5 |
| 2021-07-28 | 4 | 130 | קרקע | 3,350,000 ₪ | 25,769 | דירה בבית קומות | 17749-61-15 |
| 2021-07-07 | 5 | 156 | קרקע | 2,900,000 ₪ | 18,590 | קוטג' חד משפחתי | 17749-61-11 |
| 2021-05-28 | 4 | 112 | קרקע | 2,300,000 ₪ | 20,536 | קוטג' דו משפחתי | 17749-61-9 |
| 2018-09-04 | 5 | 127 | קרקע | 2,600,000 ₪ | 20,472 | דירה בבית קומות | 17749-61-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 20,472 |
| 2021 | 4 | 22,028 |
| 2022 | 1 | 27,593 |
| 2026 | 1 | 29,478 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 3,350,000 ₪ | 27,593 |
| 5 | 2 | 2,900,000 ₪ | 20,472 |
| 7 | 1 | 3,150,000 ₪ | 22,028 |
נמצאו 6 עסקאות ברחוב ניצן
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ניצן 53 | 2026-02-08 | 5 | 122 | קרקע | 2,900,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 17748-29 |
| ניצן 36 | 2026-02-07 | 4 | 134 | קרקע | 3,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17749-61 |
| ניצן 20 | 2025-12-08 | 4 | 123 | קרקע | 3,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17749-70 |
| ניצן 53 | 2025-11-12 | 3 | 60 | קרקע | 2,670,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17748-29 |
| ניצן 1 | 2025-02-28 | 4 | 120 | קרקע | 3,100,000 ₪ | קוטג' חד משפחתי | 17749-41 |
| ניצן 56 | 2024-11-24 | 3 | 66 | קרקע | 2,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17748-18 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,028 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,300,000 ₪ ל־3,950,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־44%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בניצן 36, במחיר חציוני של ₪2,980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ניצן · כל עסקאות הנדל״ן בנוף הגליל
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.