מדד מחירי הנדל״ן בשכונת דרומית, נוף הגליל: מחיר חציוני ₪830,000, ₪9,052 למ״ר, לפי 64 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת דרומית: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪340,000 | ₪6,296 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪585,000 | ₪8,113 | 12 |
| 4 חד׳ | ₪1,410,000 | ₪12,261 | 32 |
| 5 חד׳ | ₪2,026,000 | ₪15,348 | 12 |
| 6+ חד׳ | ₪4,600,000 | ₪13,690 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת דרומית: ₪9,052 · ממוצע העיר: ₪12,500 · פער של -28%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪1.87M | 2026-05-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪1.87M | 2026-05-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪1.69M | 2026-05-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪1.84M | 2026-05-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪1.75M | 2026-04-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪1.69M | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 132 | ₪2M | 2026-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪1.72M | 2026-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪1.72M | 2026-04-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪2.31M | 2026-03-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 132 | ₪2.03M | 2026-03-16 |
| העלייה 3, נוף הגליל | 3 | 70 | ₪790K | 2026-02-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪2.6M | 2025-12-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 109 | ₪2.1M | 2025-12-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 109 | ₪2.1M | 2025-12-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.1M | 2025-11-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪2.1M | 2025-11-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪2.41M | 2025-11-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪2.41M | 2025-11-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 109 | ₪2.15M | 2025-11-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 109 | ₪2.15M | 2025-11-06 |
| יעל 22, נוף הגליל | 7 | 351 | ₪4.6M | 2025-07-23 |
| רח' 4072 2, נצרת | 4 | 100 | ₪950K | 2025-07-17 |
| העלייה 3, נוף הגליל | 3 | 70 | ₪940K | 2025-07-11 |
| העלייה 3, נוף הגליל | 3 | 62 | ₪827K | 2025-05-20 |
| יעל 61, נוף הגליל | 8 | 414 | ₪6.2M | 2024-11-11 |
| רח' 4072 2, נצרת | 5 | 120 | ₪900K | 2023-03-22 |
| רח' 4072 2, נצרת | 5 | 116 | ₪1.05M | 2023-03-01 |
| העלייה 3, נוף הגליל | 3 | 70 | ₪830K | 2023-01-16 |
| יעל 33, נוף הגליל | 5 | 200 | ₪4.6M | 2022-08-05 |
| יעל 9, נוף הגליל | 8 | 336 | ₪4.6M | 2022-01-21 |
| העלייה 3, נוף הגליל | 3 | 71 | ₪450K | 2021-12-30 |
| העלייה 3, נוף הגליל | 3 | 70 | ₪585K | 2021-07-05 |
| רח' 4072 2, נצרת | 4 | 130 | ₪800K | 2021-06-07 |
| יעל 31, נוף הגליל | 5 | 183 | ₪3.3M | 2021-05-07 |
| יעל 10, נוף הגליל | 4 | 115 | ₪1.41M | 2021-04-18 |
| רח' 4072 2, נצרת | 4 | 113 | ₪800K | 2020-11-23 |
| רח' 4072 2, נצרת | 4 | 130 | ₪900K | 2020-06-11 |
| העלייה 3, נוף הגליל | 3.5 | 62 | ₪370K | 2016-01-13 |
| העלייה 1, נוף הגליל | 3 | 62 | ₪319K | 2015-05-06 |
| העלייה 3, נוף הגליל | 3 | 62 | ₪312K | 2012-08-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 96 | ₪350K | 2009-08-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 74 | ₪450K | 2008-03-31 |
| יעל 36, נוף הגליל | 4 | 106 | ₪348K | 2004-12-13 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪326K | 2004-08-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪596K | 2003-10-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪770K | 2003-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 128 | ₪564K | 2003-04-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪768K | 2002-10-30 |
| יעל 36, נוף הגליל | 4 | 90 | ₪364K | 2002-08-26 |
המחירים בשכונת דרומית מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת דרומית עומד על כ־₪830,000, וכ־₪9,052 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת דרומית החציון עומד על כ־₪9,052 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת דרומית נמוך בכ־28% ביחס לממוצע העיר נוף הגליל.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה